Neubauimmobilien: Vor- und Nachteile

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Neubauimmobilien habe viele Vorteile. Es kommt auf die individuelle Vorliebe an.

Eine Immobilie zu kaufen ist ein großer Schritt in Richtung Unabhängigkeit. Nicht nur das sinnbildliche Dach über dem Kopf: Auch die Aussicht auf finanzielle Sicherheit führt dazu, dass sich immer mehr Deutsche für den Kauf eines Eigenheims entscheiden. Und gerade in Krisenzeiten bietet das Leben auf dem eigenen Grundstück und den eigenen vier Wänden unschätzbare Vorteile.

Neubauimmobilien: Mustergültig in punkto Nachhaltigkeit

Jedoch spielt dabei die Art der Immobilie eine wichtige Rolle: Denn Nachhaltigkeit und zeitgemäße Bauqualität steigern den Wert eines Objekts maßgeblich. Faktoren, die eher bei einer Neubauimmobilie (LINK)  gegeben sind. Bestandswohnungen, vor allem Altbauten, sind oft nicht auf dem neuesten Stand der Technik in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Eine Immobilie verbraucht nach den Standards der Energieeinsparverordnung (LINK) nur ein Zehntel der Energie eines Altbaus der 50er bis 70er Jahre. Entsprechend sinken auch die Betriebs- und Nebenkosten, während der Immobilienwert steigt.

Aber nicht nur langfristig gesehen lohnt sich die Entscheidung für die Neubauimmobilie: Um den Bau und Vertrieb energieeffizienter Wohnräume zu fördern, vergibt die Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW, entsprechende Kredite. Je nach Art und Energieeffizienz sind dies Kredite den Bau, den Kauf oder die Sanierung einer Immobilie. Wenn die Immobilie, die Sie kaufen, den KfW-Effizienz­haus-Standard erfüllt, können Sie also attraktive Förder­mittel erhalten: Bis zu 120.000 Euro stehen Ihnen je Wohnung als Baustein Ihrer Finanzierung zur Verfügung: Mit günstigen Zinsen und einem Tilgungs­zuschuss, den Sie nicht zurück­zahlen müssen. Je besser die Energie­effizienz, desto höher der Tilgungszuschuss. Für eine Neubauwohnung mit KfW 55 Standard erhalten Sie beispielsweise 15% Tilgungszuschuss. Somit sparen Sie mit bis zu 18.000 Euro schon beim Kauf Ihrer Immobilie bares Geld.

Neubauimmobilien bieten eine Menge Vorteile

Wir von der KWAG sind Neubau-Enthusiasten. Und das nicht nur aus Gründen der Nachhaltigkeit: Eine Neubauimmobilie mag nicht immer den Charme einer Altbauwohnung mit sich bringen: Dafür strahlt sie eine erhabene Eleganz, beispiellose Modernität und das angenehme Gefühl von Sicherheit und Stabilität aus. Das Innenleben einer Neubauimmobilie mutet in der Regel futuristisch an. Anstatt in Erinnerungen zu schwelgen, und erfüllt sie alle Ansprüche des modernen Lebens. Ob Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, bodengleiche Regendusche, Ladestation für den Elektroautos und Smart-Home Option: Alles Luxus, den oft nur der Kauf eines Neubauobjekts mit sich bringt. Außerdem bieten Neubauwohnungen neben der hochwertigen Ausstattung viel Gestaltungsspielraum und einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Mit Balkon, Terrasse oder Garten, geräumigem Aufzug und Stellplatz in Carport oder Tiefgarage ausgestattet, bietet eine Neubauwohnung ein unvergleichliches Freiheitsgefühl. Einmal erlebt, möchten Sie es garantiert nie wieder missen.

Natürlich spiegelt sich der Fortschritt auch in der Bauweise wider. Modernes Design, offene, zeitgemäße Grundrisse, Isolierverglasung, Schallschutz, eine angemessene Wärmedämmung und zukunftsweisende Elektroinstallationen gehören bei Neubauimmobilien standardmäßig zum Repertoire.

Eine Neubauwohnung bietet viele Vorteile. Sowohl in Bezug auf den Eigennutz als auch für die langfristige Kapitalanlage. Auch der Wiederverkaufswert ist bei einer Neubauimmobilie deutlich höher. Entscheidend bleibt natürlich wie bei jeder Immobilie das individuelle Produkt: Der Grundriss, die Ausstattung, die Lage und natürlich der Preis. Wenn diese Faktoren zusammenpassen, dann ist die Neubauimmobilie als Anlage auf dem Markt aktuell nur schwer zu toppen.


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