KfW 40
EFFIZIENZHAUS
DEGRESSIVE AFA
FÜR KAPITALANLEGER
1 – 5 ZIMMER
32 – 210 QM
519.000 €
Zwei moderne Wohnhäuser, 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen, maximale Flexibilität: Das Neubauprojekt Lauterer 18|24 in München verbindet durchdachte Architektur mit attraktiven Förderkonditionen. KfW 40-Standard und degressive AfA machen die Wohnungen besonders interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Das Besondere: Wohnungen lassen sich auf Wunsch zu großzügigen Einheiten verbinden – ideal für wachsende Familien, Home-Office oder individuelle Wohnkonzepte. Historische Bäume, darunter ein 144 Jahre alter Baumveteran, prägen das Grundstück und schaffen ein einzigartiges Wohnklima. Ruhige Seitenlage, großzügige Freisitze und natürlicher Baumbestand machen die Lauterer 18|24 zu einem Ort, an dem Geschichte und modernes Wohnen verschmelzen.
Mit großer Präzision und Vision haben Reinhart + Partner Architekten ein wahres Meisterwerk geschaffen: Die Linienführung ist klar und die großzügigen Fensterflächen sowie präzisen Details schaffen eine offene, lichte Atmosphäre. Dabei fügen sich die zwei Häuser dezent und ganz selbstverständlich in die charmante Villensiedlung ein. Umrahmt von altem, wertvollem Baumbestand schaffen sie ein naturnahes, ruhiges Wohnambiente.
Angenehmes Raumklima das ganze Jahr – moderne Fußbodenkühlung sorgt für behagliche Temperaturen auch an heißen Sommertagen in Ihrer Münchner Neubau-Wohnung.
Intelligente Gebäudetechnik für zeitgemäßes Wohnen – steuern Sie Heizung, Licht und Jalousien bequem per App und genießen Sie maximalen Komfort.
Exklusiver Wohnkomfort in ausgewählten Einheiten – Ihr privater Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und setzt neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen.
Höchste Energieeffizienz trifft auf attraktive Förderung – profitieren Sie als Kapitalanleger von 5% degressiver AfA und nachhaltiger Wertstabilität Ihrer Immobilie.
Grüner Strom vom eigenen Dach – die integrierte PV-Anlage senkt Ihre Nebenkosten, schont die Umwelt und steigert den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig.
Lautererstraße - München
Harlaching liegt im Süden Münchens und verbindet Naturidylle mit urbaner Nähe. Isarauen, Perlacher Forst und kleine Parks prägen das Umfeld und bieten Erholung direkt vor der Haustür – ob Spaziergang, Joggingrunde oder kurze Auszeit im Grünen. Lebensqualität ist hier kein Versprechen, sondern gelebter Alltag.
Die Lautererstraße ist eine ruhige, von altem Baumbestand gesäumte Seitenstraße mit stilvollen Stadthäusern und gewachsenem Charakter. In diesem grünen Umfeld entsteht mit dem Neubauprojekt Lauterer 18|24 ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und eine gepflegte Nachbarschaft schätzen. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés schnell erreichbar, ebenso die Münchner Innenstadt in rund 15 Minuten per Auto oder ÖPNV.
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