Deutschland bleibt Top-Markt für Wohnimmobilien-Investments

Deutschland behauptet sich als einer der weltweit attraktivsten Märkte für Investitionen in Wohnimmobilien. Laut einer aktuellen Studie des internationalen Immobilienberaters JLL liegt Deutschland auf Platz zwei der weltweit bedeutendsten Wohninvestmentmärkte – direkt hinter den USA und noch vor Großbritannien und Kanada. Für Kapitalanleger bietet der deutsche Immobilienmarkt damit auch in Zukunft exzellente Perspektiven.

Starker Wachstumsmarkt für Immobilieninvestitionen

Die globale Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt rasant. Laut JLL wird das weltweite Transaktionsvolumen im Bereich Wohninvestments in den kommenden fünf Jahren auf etwa 1,4 Billionen US-Dollar anwachsen. Deutschland spielt hierbei eine Schlüsselrolle: Mit rund 4 Millionen institutionell gehaltenen Wohneinheiten verfügt der deutsche Markt über den größten Bestand an Wohnimmobilien in Europa.

Bemerkenswert ist, dass der Anteil der Wohninvestments am gesamten deutschen Transaktionsvolumen in den vergangenen fünf Jahren bei durchschnittlich 29 % lag. Im internationalen Vergleich ist das ein eher moderater Wert – ein klares Indiz dafür, dass noch erhebliches Wachstumspotenzial vorhanden ist. Besonders die fortschreitende Urbanisierung wird den Markt weiter antreiben: Bis 2035 soll Deutschland die höchste Anzahl an städtischen Haushalten in Europa verzeichnen.

Große Chancen für Kapitalanleger

Die Kombination aus stabiler Nachfrage, großem Wohnungsbestand und kontinuierlichem Zuzug in urbane Regionen macht den deutschen Markt besonders attraktiv. Experten wie Michael Bender, Head of Residential bei JLL Germany, erwarten, dass die Transaktionsvolumina in den kommenden Jahren weiter steigen werden: „Der deutsche Wohnimmobilienmarkt bietet aufgrund seiner Größe, Liquidität und des anhaltenden Nachfrageüberhangs in Städten hervorragende Perspektiven für Investoren“.

KWAG Neubau GmbH München: Steuerliche Vorteile durch degressive AfA nutzen

Kapitalanleger, die gezielt von den Chancen am deutschen Wohnungsmarkt profitieren möchten, finden bei der KWAG Neubau GmbH in München hochwertige Immobilienangebote. Besonders attraktiv: Deutsche Investoren können bei bestimmten Neubauprojekten der KWAG von der degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % jährlich profitieren.

Diese Form der steuerlichen Abschreibung ermöglicht es Kapitalanlegern, in den ersten Jahren nach dem Erwerb besonders hohe Anteile des Kaufpreises steuerlich geltend zu machen. So lassen sich die laufenden Steuerlasten effektiv senken und die Rentabilität der Immobilieninvestition deutlich steigern. Voraussetzung dafür ist, dass der Investor in Deutschland steuerpflichtig ist – die Vorteile der degressiven AfA stehen ausschließlich deutschen Anlegern offen. Gerade in Zeiten steigender Nachfrage nach hochwertigen Neubauwohnungen bieten diese steuerlichen Anreize zusätzliche Argumente für ein Investment.

Wohnraummangel als Wachstumstreiber

Ein zentrales Thema bleibt europaweit der Mangel an geeignetem Wohnraum. Von den 15 führenden Ländern im Bereich Wohninvestments haben neun nationale Neubauziele definiert – jedoch wurde keines dieser Ziele vollständig erreicht. Die durchschnittliche Erfüllungsquote liegt bei nur 60 % bis 75 %. Lediglich Schweden konnte mit einer Quote von 98 % glänzen.

In Europa wird bis 2035 zusätzlicher Wohnraum für 16,4 Millionen neue städtische Haushalte benötigt. Der derzeitige "Bestand an im Besitz von Investoren würde jedoch nur etwa 4 % dieses prognostizierten Bedarfs decken". Das unterstreicht das enorme Wachstumspotenzial im Wohnimmobiliensektor und die ausgezeichneten Zukunftsaussichten für Kapitalanleger.

Jetzt in den deutschen Wohnimmobilienmarkt investieren

Der deutsche Wohnimmobilienmarkt bietet Kapitalanlegern hervorragende Bedingungen: Stabile Nachfrage, starke Urbanisierungstrends, hohes Wachstumspotenzial und attraktive steuerliche Vorteile. Wer heute investiert, kann von den dynamischen Entwicklungen profitieren und langfristig Vermögen aufbauen. Insbesondere Investitionen in hochwertige Neubauprojekte, wie sie die KWAG Neubau GmbH in München anbietet, eröffnen beste Aussichten auf hohe Renditen und eine effektive steuerliche Optimierung durch die degressive AfA.