Individuelle Zinsbindung bei Annuitätendarlehen

Die Zinsbindung beschreibt die Dauer der vereinbarten Zinsen zwischen Darlehensnehmer und Bank. Ein Annuitätendarlehen besitzt eine individuell verhandelte Zinsbindungsfrist, mit einem festen Zinssatz über einen definierten Zeitraum. Beim Immobilienkauf bei der KWAG Immobilien vereinbaren Sie mit Ihrer Bank eine individuelle Dauer der Zinsbindung, häufig nimmt man zehn Jahre. Dabei spielt aber die Höhe des Eigenkapitals eine wichtige Rolle. Auch der Leitzins, an dem sich die Zinsen bemessen, spielt mit ein. Normalerweise bewegt sich die Zinsbindung bei Annuitätendarlehen zwischen fünf und 15 Jahren. Wenn ein Darlehen für Immobilien in München länger als die vereinbare Zeit läuft, wird nach Ablauf neu verhandelt und vereinbart. Je nachdem, wie sich die Wirtschaft entwickelt, sind dann die Zinsen höher oder niedriger als zum ersten Abschlusszeitpunkt. Gerade in Niedringzinszeiten profitiert man von einer längeren Zinsbindung. Im Internet finden Sie einige Rechner, die Zinsen und Tilgung ausrechnen können.

Ratenhöhe bleibt unverändert

Die Preise für Immobilien steigen ständig. Auch die Immobilien in der Landeshauptstadt München folgen diesem Trend. Denn der Wohnraum wird knapper, die Nachfrage an Wohneigentum steigt und somit auch die Preise. In aktuellen Zeiten sind Immobilien als Kapitalanlage renditestark und äußerst wertbeständig und somit eine sichere Kapitalanlage. Am besten lassen Sie sich von den Immobilienmaklern der KWAG München beraten. Da die Zinsen momentan auf einem niedrigen Niveau sind, ist es auch bei ausreichend Eigenkapital sinnvoll, ein Darlehen von der Bank aufzunehmen. Annuitätendarlehen haben eine Zinsbindung und eine monatlich konstante Rate. Die Höhe legen Sie ganz individuell mit Ihrem Bankpartner fest. Die Monatsraten sind gleichbleibend. Am Anfang fallen höhere Zinsen an, am Ende ein höherer Tilgungsanteil, doch die monatliche Belastung variiert nicht. Sie können eine jährliche Sondertilgung vereinbaren. Diese Sondertilgung und die monatliche Tilgung senkt die allgemeine Restschuld. Für eine Erstrechnung helfen Online-Rechner oder Ihr Immobilienmakler der KWAG in München. Für Details sprechen Sie am besten Ihren Bankmitarbeiter an.

Berechnung von Annuitätendarlehen

Vor dem Gang zur heimischen Bank ist es sinnvoll, sich mit Online-Kalkulationstools einen Überblick über die möglichen Zins- und Tilgungspläne zu verschaffen. Im Internet finden Sie viele seriöse Tools dazu. Die Restschuld sollten Sie dabei immer im Blick behalten. Für eine Beratung unterstützt Sie ihre Bank oder Ihr Immobilienmakler der KWAG in München. Die Mitarbeiter der KWAG stellen Ihrem Bankberater alle zur Immobilie gehörenden Unterlagen in übersichtlicher Form bereit. Einem Immobilienkauf als Kapitalanlage oder zum Wohneigentum steht dann nichts mehr im Weg.