1 – 5 ZIMMER
32 – 210 QM
519.000 €
Zwei moderne Wohnhäuser, 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen, maximale Flexibilität: Das Neubauprojekt Lauterer 18|24 in München verbindet durchdachte Architektur mit attraktiven Förderkonditionen. KfW 40-Standard und degressive AfA machen die Wohnungen besonders interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Das Besondere: Wohnungen lassen sich auf Wunsch zu großzügigen Einheiten verbinden – ideal für wachsende Familien, Home-Office oder individuelle Wohnkonzepte. Historische Bäume, darunter ein 144 Jahre alter Baumveteran, prägen das Grundstück und schaffen ein einzigartiges Wohnklima. Ruhige Seitenlage, großzügige Freisitze und natürlicher Baumbestand machen die Lauterer 18|24 zu einem Ort, an dem Geschichte und modernes Wohnen verschmelzen.
Mit großer Präzision und Vision haben Reinhart + Partner Architekten ein wahres Meisterwerk geschaffen: Die Linienführung ist klar und die großzügigen Fensterflächen sowie präzisen Details schaffen eine offene, lichte Atmosphäre. Dabei fügen sich die zwei Häuser dezent und ganz selbstverständlich in die charmante Villensiedlung ein. Umrahmt von altem, wertvollem Baumbestand schaffen sie ein naturnahes, ruhiges Wohnambiente.
Angenehmes Raumklima das ganze Jahr – moderne Fußbodenkühlung sorgt für behagliche Temperaturen auch an heißen Sommertagen in Ihrer Münchner Neubau-Wohnung.
Intelligente Gebäudetechnik für zeitgemäßes Wohnen – steuern Sie Heizung, Licht und Jalousien bequem per App und genießen Sie maximalen Komfort.
Exklusiver Wohnkomfort in ausgewählten Einheiten – Ihr privater Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und setzt neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen.
Höchste Energieeffizienz trifft auf attraktive Förderung – profitieren Sie als Kapitalanleger von 5% degressiver AfA und nachhaltiger Wertstabilität Ihrer Immobilie.
Grüner Strom vom eigenen Dach – die integrierte PV-Anlage senkt Ihre Nebenkosten, schont die Umwelt und steigert den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig.
Lautererstraße - München
Harlaching liegt im Süden Münchens, wo Naturidylle und Stadtnähe mühelos verschmelzen. Wer hier wohnt, genießt täglich die Nähe zu Isarauen, Perlacher Forst und kleinen Parks. Morgendliche Spaziergänge, Joggingrunden im Wald oder Picknicks unter alten Eichen beginnen direkt vor der Tür – Lebensqualität, die man spürt.
Die Lautererstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße, gesäumt von altem Baumbestand und stilvollen Stadthäusern. Hier vermittelt bereits die Umgebung das Gefühl von Ankommen. Behutsam eingebettet in ein gewachsenes, grünes Umfeld entsteht mit dem Neubauprojekt Lauterer 18|24 ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und eine gepflegte Nachbarschaft schätzen.
Dabei ist alles Wichtige nah: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés, Wochenmärkte und kleine Läden prägen das Viertel und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in nur 15 Minuten – mit dem Auto oder bequem per Tram und U-Bahn. Harlaching ist keine Kompromisslösung, sondern die Adresse für alle, die urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit vereinen möchten.
Hochwertiges Mehrschicht-Parkett in klassischer Landhausdiele. Auf besonderen Wunsch auch Fischgrätmuster und weitere Farbauswahl möglich.
Fliesen von Marazzi (o. glw.). Standard 60 x 60 cm. Sonderwunsch größere Formate oder weitere Farben.
Stumpf einschlagende Innentüren (226 cm) von Jeld Wen (o. glw.) mit Edelstahl-Drückergarnituren von Hoppe (o. glw.). Auch in schwarz möglich.
Hochwertige Holz-Alu-Fenster für maximale Langlebigkeit und minimalen Pflegeaufwand. Fensterbänke aus farbig beschichtetem Leichtmetall.
Im EG und 1.OG Schlafräume mit Rollläden und Wohnräume mit Raffstores. In DG-Wohnungen alle Fenster mit Raffstores von Warema (o. glw.)
Smart-Home-System Busch-free@home®. Steuerbar über Panel oder mobil per App auf Smartphone und Tablet. Videosprechanlage, Jalousienmanagement, Heizungssteuerung als Standard. Weitere Funktionen als Sonderwunsch möglich.
Modernes und bewährtes Schalterprogramm future® linear von Busch-Jäger (o. glw.). Standard weiß - weitere Farben als Sonderwunsch möglich.
Alle Bäder, Duschbäder und WC-Räume erhalten abgehängte Decken mit modernen LED-Einbauspots von Brumberg (o. glw.). Standard weiß - schwarz und chrom als kostenneutrale Alternative.
In einigen Wohnungen besteht die Möglichkeit, nachträglich einen Kamin einzubauen. Im Wohnzimmer ist eine Anschlussmöglichkeit vorbereitet. Unser Partner Schinharl unterbreitet Ihnen gerne ein Angebot.
SUPERPLAN ZERO als fugenlose Oberfläche aus Stahl-Emaille in verschiedenen Farben. Beständig, widerstandsfähig, rutschfest und wunderschön.
Alle Armaturen von Keuco (o. glw.) werden unterputz ausgeführt und verschwinden dezent in der Wand. Chrom und schwarz kostenneutral. Weitere Farben als Sonderwunsch möglich. Geflieste Ablagenische wenn möglich.
Waschtische Avento, Collaro oder Skyla von Villeroy & Boch (o. glw.) in verschiedenen Größen. Armaturen von Keuco (o. glw.) unterputz in chrom oder schwarz (weitere Farben Sonderwunsch).
Vorwandbadewanne Meisterstück von Kaldewei (o. glw.) Centro Duo 2 oder von Villeroy & Boch (o. glw.) Oberon 2.0
WC Subway 3.0 von Villeroy & Boch (o. glw.) oder aus der Serie Collaro. Drückerplatten Sigma 20 von Geberit (o. glw.) in weiß oder schwarz.
Aufzug von der TG in alle Etagen. Teilweise Aufzug direkt in die Wohneinheit mittels Schlüsselschalter.
Treppenhäuser und Fluren mit Occhio Lampen. Lichtkonzept für Wohnungen direkt über Occhio möglich.
Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Loggien. Die verlegten Platten von Birkenmeier (o. glw.) im Format 50 x 50 cm sind pflegeleicht, modern und von langlebiger Qualität.
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