Freising
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Stilvoll wohnen: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und cleverem Stauraumkonzept
PREIS: 659.000,00 €
- Wohnfläche ca. 96,8 m2
- Zimmer 3,0
OBJEKT NR. D.1.1
Ein Objekt der KWAG Neubau GmbH
BESCHREIBUNG
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Raumaufteilung und barrierefreiem Wohnkomfort auf ca. 96,8 m² - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine helle Diele, von der rechts der praktische Hauswirtschaftsraum abgeht - ideal für Waschmaschine, Vorräte oder auch als unauffälliger Garderobenbereich nutzbar. Gleich links liegt ein Zimmer mit Zugang zur Loggia, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Eine kleine Garderobennische schafft zusätzlichen Stauraum.
Herzstück der Wohnung ist der gut 34 m² große Wohn-Ess- und Kochbereich mit offener Gestaltung und ebenfalls Zugang zur West-Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Vom Flur aus gelangen Sie ins modern ausgestattete Duschbad sowie in das besonders große Schlafzimmer (über 22 m²) mit eigenem Bad en Suite. Beide Bäder sind mit bodengleichen Duschen, Grohe-Armaturen, Laufen-Sanitärkeramik, großformatigen Fliesen und Handtuchheizkörpern ausgestattet.
Zur weiteren Ausstattung gehören Eichenparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität.
Ein besonderes Plus: Die Zahlung erfolgt endfällig bei Fertigstellung - das bedeutet finanzielle Flexibilität während der Bauzeit.
OBJEKT
- OBJEKTNR. D.1.1
- Zimmeranzahl 3,0
- Wohnfläche ca. 96,8 m2
- ETAGE 1
- PERSONENAUFZUG Ja
ENERGIE
- Energieausweis Informat. folgen
LAGE
Der Freisinger Anger steht für modernes Wohnen in urbaner Lage - mit hohem Anspruch an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Lebensqualität. In einem zukunftsweisenden Quartier entstehen stilvolle Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger, die auf Werterhalt, Komfort und Standortvorteile setzen.Das Quartier bietet eine durchdachte Infrastruktur: begrünte Innenhöfe, Photovoltaikanlagen mit Mieterstrommodell, ruhige Wege, Spielplätze und zahlreiche Grünflächen sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität - mitten in Freising.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, zur S-Bahn nach München, zum Flughafen sowie durch die hervorragende Versorgung mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Wer in Freising lebt, profitiert von der Mischung aus Stadt, Natur und Perspektive - ganz gleich, ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.
KOSTEN
- PREIS 659.000,00 €
