Freising
85354
Loggia, Neubau, 3-Zimmer
PREIS: 609.000,00 €
- Wohnfläche ca. 70,7 m2
- Zimmer 3,0
OBJEKT NR. H.3.3
Ein Objekt der KWAG Neubau GmbH
BESCHREIBUNG
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Freisinger Angers bietet auf ca. 70,7 m² modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit etwa 33 m² beeindruckt durch eine große Fensterfront und direkten Zugang zur Loggia, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.Die Küche kann individuell gestaltet werden und ist offen in den Wohnbereich integriert. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss dient als funktionaler Vorraum zum Badezimmer. Das Bad ist modern ausgestattet mit hochwertigen Armaturen von Grohe und Laufen, bodengleicher Rainshower-Dusche und eleganten großformatigen Fliesen.
Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Rückzugsorte, Arbeits- oder Gästezimmer. Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima, der warme Mehrschicht-Eichenparkettboden schafft ein wohnliches Ambiente. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten Komfort und Privatsphäre.
OBJEKT
- OBJEKTNR. H.3.3
- Zimmeranzahl 3,0
- Wohnfläche ca. 70,7 m2
- ETAGE 3
- PERSONENAUFZUG Ja
ENERGIE
- Energieausweis Informat. folgen
LAGE
Der Freisinger Anger ist ein u-förmiges Gebäude mit insgesamt acht Häusern, das bis 2026 fertiggestellt wird. Es besticht durch eine moderne, nachhaltige Bauweise und zahlreiche durchdachte Extras.Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
Im Innenhof laden großzügige Grünflächen zum Verweilen ein, ein Spielplatz bietet Familien Raum zum Spielen, und ein praktischer Hundewaschplatz erleichtert das Leben für Tierbesitzer. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, mit direktem Zugang per Aufzug.
Das Mieterstrommodell mit eigener Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung, zusätzlich kann eine E-Ladestation für Elektroautos nachgerüstet werden. Für Sicherheit und Komfort sorgen eine moderne Videogegensprechanlage sowie barrierefreie Zugänge.
Die endfällige Zahlung bietet eine flexible Möglichkeit zur Finanzierung. Kapitalanleger können im Projekt von der degressiven AfA von 5 % profitieren.
KOSTEN
- PREIS 609.000,00 €
