BESCHREIBUNG

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss einer stilvollen Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernen Wohnkomfort auf ca. 109,04 m² Wohnfläche.

Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Drei gut proportionierte Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung ausgestattet und erfüllt den KfW-55-Standard, was für ein angenehmes Wohnklima und energieeffizientes Heizen sorgt.

Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung in einer attraktiven 5-Zimmer-Variante umzusetzen. Durch eine alternative Grundrissgestaltung entsteht ein zusätzliches Zimmer, ideal für größere Familien oder ein weiteres Arbeitszimmer. In der dargestellten 5-Zimmer-Variante beträgt die Wohnfläche ca. 108,65 m². Der entsprechende Alternativgrundriss ist im Inserat dargestellt und zeigt eine mögliche Umsetzungsvariante.

Die Lage im Münchner Westen verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur für Beruf und Freizeit.

OBJEKT

• OBJEKTNR. 16
• Zimmeranzahl 4,0
• Wohnfläche ca. 109,0 m2
• ETAGE 2
• PERSONENAUFZUG Ja

ENERGIE

• Energieausweis Informat. folgen

LAGE

Moderne und hochwertige Eigentumswohnungen mit gemütlichem Flair und besonderer Ausstattung machen das Stadtquartier meinraum München West zu einer Oase für jedes Lebensalter. Finden Sie Ihr Traumzuhause als Paar, als junge Familie oder als Wohngemeinschaft im besten Alter.

Für die Alltagsgestaltung und die Freizeitaktivitäten bietet das Umfeld eine optimale Basis: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Gastronomie prägen die Umgebung, während die gute Anbindung durch kurze Wege zum ÖPNV mit Bus und S-Bahn sowie zu den Autobahnen A99 und A8 und dem Flughafen nicht nur für Berufstätige ergänzen. Auf Wunsch erkunden Sie die unweit gelegenen Naherholungsgebiete zu Fuß oder mit dem Rad, während Sie erleben, wie sich der Nachwuchs in der örtlichen Grundschule ebenso wie in den wundervollen Gärten, den Spielplätzen und den Freiflächen wunderbar entfalten kann.

Das meinraum München West stellt den Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen in den Mittelpunkt. Als jüngster Stadtteil von München hat sich Aubing-Lochhausen-Langwied eine vergleichsweise geringe Bevölkerungsdichte und eine hohe Lebensqualität bewahrt. Gleichzeitig überzeugt das Umfeld im Stadtquartier meinraum München West mit modernen Elementen, zu denen neben geräumigen Grünflächen auch Tiefgaragenstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) zur Verfügung stehen. Alle Gebäude erfüllen die Anforderungen an den KfW-55-Standard und die Wohnungen sind selbstverständlich hochwertig ausgestattet und barrierefrei zugänglich. Wählen Sie mit dem Stadtquartier meinraum München West nicht einfach eine Wohnstätte, sondern ein modernes und zukunftsorientiertes Wohlfühl-Zuhause nach Ihren Wünschen.

KOSTEN

• PREIS 999.000,00 €