Freising
85354
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. OG
PREIS: 469.000,00 €
- Wohnfläche ca. 69,1 m2
- Zimmer 2,0
OBJEKT NR. D.2.3
Ein Objekt der KWAG Neubau GmbH
BESCHREIBUNG
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 69,1 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie rechter Hand in das Schlafzimmer. Links vom Flur befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, gefolgt vom hellen Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und eleganter Ausstattung.Der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 30 m² besticht durch eine großzügige Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Hier finden Sie ausreichend Raum für geselliges Beisammensein und moderne Kochideen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia - ein perfekter Rückzugsort im Freien.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, edlem Eichenparkett in den Wohnbereichen sowie großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Markenarmaturen von Grohe und sanitäre Keramik von Laufen setzen stilvolle Akzente. Abgerundet wird das Angebot durch elektrische Rollläden, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit optionaler E-Ladestation.
OBJEKT
- OBJEKTNR. D.2.3
- Zimmeranzahl 2,0
- Wohnfläche ca. 69,1 m2
- ETAGE 2
- PERSONENAUFZUG Ja
ENERGIE
- Energieausweis Informat. folgen
LAGE
Im aufstrebenden Stadtquartier Freisinger Anger entstehen moderne Eigentumswohnungen, die durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise überzeugen. Das Quartier verbindet urbanes Leben mit grünen Freiräumen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.Die Wohnungen zeichnen sich durch energieeffiziente Fußbodenheizung, langlebige Materialien wie Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie exklusive Sanitärausstattung aus. Bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper und elektrische Rollläden sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Die optionalen Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen sowie ein modernes Mieterstrommodell aus Photovoltaikanlagen unterstreichen den nachhaltigen Ansatz des Projekts.
Für Kapitalanleger bietet das Projekt mit der endfälligen Zahlung bei Fertigstellung und der attraktiven degressiven AfA von 5 % eine besonders sichere und rentable Investitionsmöglichkeit. Gleichzeitig punktet die Lage in Freising mit hervorragender Anbindung an München, den Flughafen und vielfältigen Freizeitangeboten - die perfekte Kombination aus Lebensqualität und Wertsteigerung.
KOSTEN
- PREIS 469.000,00 €
