Freising
85354
Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im 1. OG
PREIS: 829.000,00 €
- Wohnfläche ca. 114,9 m2
- Zimmer 3,0
OBJEKT NR. G.1.1
Ein Objekt der KWAG Neubau GmbH
BESCHREIBUNG
Willkommen in dieser großzügigen, barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit knapp 115 m² barrierefreier Wohnfläche - ein Zuhause, das Komfort, Raumgefühl und hochwertige Ausstattung miteinander vereint.Bereits beim Betreten fällt die durchdachte Raumaufteilung auf: Die zentrale Diele empfängt Sie mit viel Platz und führt Sie direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckenden 46,1 m². Die offene Küche ist optisch leicht abgesetzt und bietet durch die praktische Anordnung perfekte Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob in L-Form oder mit Kochinsel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die an sonnigen Nachmittagen zum idealen Rückzugsort wird.
Zur rechten Seite der Diele liegt das private Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern - ein ruhiger Rückzugsort, der genügend Platz für ein großes Bett und Stauraumlösungen bietet. Daran angeschlossen befindet sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Rainshower-Dusche, hochwertigen Armaturen von Grohe und edler Keramik von Laufen.
Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum, liegt rechterhand des Eingangs und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein zweites Duschbad mit WC - perfekt für Gäste oder zur morgendlichen Entzerrung im Alltag - sowie durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für praktische Alltagshelfer.
Eichenparkett, Fußbodenheizung, eine moderne Videogegensprechanlage und ein Aufzug direkt von der Tiefgarage sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Die endfällige Zahlung zum Bauende (2026) bietet Ihnen maximale Flexibilität in der Finanzplanung - ideal auch für Eigennutzer mit mittel- bis langfristigem Einzugshorizont.
OBJEKT
- OBJEKTNR. G.1.1
- Zimmeranzahl 3,0
- Wohnfläche ca. 114,9 m2
- ETAGE 1
- PERSONENAUFZUG Ja
ENERGIE
- Energieausweis Informat. folgen
LAGE
Im neuen Wohnensemble im beliebten Freising entstehen bis 2026 moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die Gebäude gruppieren sich zu einem U-förmigen, ruhigen Innenhof - mit durchgrünten Innenbereichen, Fahrradstellplätzen, einem Hundewaschplatz und direktem Zugang zur Tiefgarage.Architektonisch klar und dennoch wohnlich bietet das Ensemble Komfort für alle Lebenslagen: barrierefreie Zugänge, Aufzüge bis zur Tiefgarage, großzügige Freiflächen, viele Wohnungen mit Loggia oder Garten sowie eine hochwertige Innenausstattung, die zeitlos modern und funktional ist.
Lage und Infrastruktur überzeugen ebenso: In wenigen Minuten erreichen Sie die Freisinger Altstadt, den Bahnhof oder auch den Flughafen München. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch für Kapitalanleger bietet das Projekt interessante Perspektiven - die Kombination aus stabiler Lage, nachhaltiger Bauweise und attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten (inkl. degressiver AfA und endfälliger Zahlung) macht diese Immobilien zu einer zukunftssicheren Investition.
KOSTEN
- PREIS 829.000,00 €
