Freising
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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Loggia im 4. Obergeschoss
PREIS: 759.000,00 €
- Wohnfläche ca. 98,2 m2
- Zimmer 4,0
OBJEKT NR. F.4.1
Ein Objekt der KWAG Neubau GmbH
BESCHREIBUNG
Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einem cleveren Grundriss, hochwertigen Materialien und einem luftigen Wohngefühl auf 98,2 m². Durch die erhöhte Lage genießen Sie nicht nur mehr Licht, sondern auch einen wundervollen Ausblick - besonders von der großzügigen Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.Die Diele empfängt Sie mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum auf der linken Seite - ideal für Waschmaschine, Trockner und versteckten Stauraum. Direkt daneben: ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und eleganter Grohe-Ausstattung.
Rechts der Diele liegt das erste Zimmer - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, es lässt sich flexibel gestalten. Ein kleiner Flur führt zu einem weiteren Duschbad, einem zweiten Schlafzimmer und dem großzügigen Hauptschlafzimmer, das viel Raum für Erholung bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 33 m². Die offene Küche lässt sich optimal in L-Form planen und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens.
Kapitalanleger profitieren hier doppelt: durch die endfällige Zahlung, die bis zur Fertigstellung keine Liquidität bindet - und durch die 5 % degressive Abschreibung (AfA) für Neubauten.
OBJEKT
- OBJEKTNR. F.4.1
- Zimmeranzahl 4,0
- Wohnfläche ca. 98,2 m2
- ETAGE 4
- PERSONENAUFZUG Ja
ENERGIE
- Energieausweis Informat. folgen
LAGE
Diese moderne Wohnung ist Teil eines hochwertigen, barrierefreien Neubauensembles in U-Form, das bis 2026 im beliebten Freising entsteht. Die architektonische Gestaltung vereint urbane Eleganz mit praktischem Wohnkomfort - ein Wohnprojekt für alle Lebenslagen.Ausstattungs-Highlights im Überblick:
- Echtholzparkett aus Eiche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großformatige Fliesen in Bädern und Hauswirtschaftsraum
- Sanitärobjekte von Laufen, Armaturen von Grohe, inkl. Rainshower-Dusche
- Videogegensprechanlage
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins 4. OG
- Endfällige Zahlung - mehr Flexibilität beim Kauf
Lage
Das Neubauprojekt entsteht in bevorzugter Lage von Freising, unweit vom historischen Zentrum, der TU München und dem Bahnhof mit direkter Verbindung nach München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung mit viel Grün, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
KOSTEN
- PREIS 759.000,00 €
