Freising
85354
3-Zimmer-Wohnung, Tageslichtbad, große Loggia, zweites Bad
PREIS: 889.000,00 €
- Wohnfläche ca. 114,6 m2
- Zimmer 3,0
OBJEKT NR. G.4.1
Ein Objekt der KWAG Neubau GmbH
BESCHREIBUNG
Willkommen ganz oben! Diese barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung im obersten Geschoss beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung - auf ca. 114,6 m² Wohnfläche genießen Sie hier ein Wohngefühl mit Weitblick.Gleich hinter der Eingangstür öffnet sich die großzügige Diele, die den Zugang zu allen Räumen komfortabel erschließt. Direkt rechts liegt das große Schlafzimmer - dank der obersten Lage herrscht hier absolute Ruhe. Im angeschlossenen Badezimmer erwartet Sie Wellness-Flair: eine ebenerdige Rainshower-Dusche, eine Badewanne, großformatige Fliesen, stilvolle Keramik von Laufen, elegante Armaturen von Grohe und ein Handtuchheizkörper schaffen ein exklusives Ambiente.
Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das zweite Badezimmer mit Dusche sorgt für Privatsphäre und Flexibilität.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 46 m². Hier treffen Großzügigkeit und Wohnlichkeit aufeinander: Die Küche lässt sich ideal U-förmig gestalten, bleibt dennoch optisch abgesetzt und bietet viel Platz für kulinarische Kreativität.
Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die Platz für gemütliche Stunden und viel Grün bietet - und dank der hohen Lage einen schönen Ausblick bietet. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang: Hier lebt es sich spürbar über dem Alltag. Abgerundet wird das Raumkonzept durch den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der direkt an den Küchenbereich angeschlossen ist - praktisch auch als Speisekammer.
Eichen-Parkettboden, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, bodentiefe Fenster und der Aufzug von der Tiefgarage direkt bis ins 4.OG sind nur einige der Highlights, die diese Wohnung besonders machen.
Ein weiterer Pluspunkt: Die endfällige Kaufpreiszahlung erst bei Bezugsfertigkeit bietet Ihnen maximale Flexibilität - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die stressfrei planen möchten.
OBJEKT
- OBJEKTNR. G.4.1
- Zimmeranzahl 3,0
- Wohnfläche ca. 114,6 m2
- ETAGE 4
- PERSONENAUFZUG Ja
ENERGIE
- Energieausweis Informat. folgen
LAGE
Das Neubauensemble Freisinger Anger präsentiert sich als U-förmige, moderne Quartiersentwicklung, die bis 2026 realisiert wird. Die Architektur ist klar, hochwertig und funktional - mit Fokus auf nachhaltiges Wohnen und Alltagstauglichkeit.Insgesamt entstehen hier stilvolle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hohem Ausstattungsstandard - von der kompakten 1-Zimmer-Einheit bis zur großzügigen Familienwohnung mit Terrasse oder Loggia.
Für höchsten Komfort sorgen ein Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug bis zur Etage, ein begrünter Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein praktischer Hundewaschplatz für tierliebe Bewohner.
Die Lage verbindet Urbanität mit Erholung: In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Busanbindung und Freizeitangebote - alles in kurzer Gehdistanz. Gleichzeitig ist man schnell im Grünen oder in der Freisinger Altstadt.
Hier wohnen Sie mit Substanz und Perspektive - in einer Wohnung, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.
KOSTEN
- PREIS 889.000,00 €
