Freising
85354
2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia
PREIS: 449.000,00 €
- Wohnfläche ca. 56,7 m2
- Zimmer 2,0
OBJEKT NR. G.2.3
Ein Objekt der KWAG Neubau GmbH
BESCHREIBUNG
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Freisinger Anger überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss, stilvoller Ausstattung und einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 33 m² Wohnfläche. Der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die zentrales Wohnen in einem hochwertigen Neubau suchen.Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche. Der nahtlose Übergang von Kochen zu Essen und Wohnen schafft ein modernes, luftiges Raumgefühl. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die mit ihrer Westausrichtung zum Verweilen in der Nachmittagssonne einlädt.
Zur Rechten liegt der Hauswirtschaftsraum - funktional durchdacht, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, und zugleich ein Vorraum, der in das Schlafzimmer und in das hochwertig ausgestattete Bad führt. Die großformatigen Fliesen, eine bodengleiche Dusche mit Rainshower, Sanitärobjekte von Laufen und Armaturen von Grohe schaffen hier ein stilvolles Wohlfühlbad.
Auch das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und profitiert vom durchdachten Schnitt - ideal für einen großzügigen Schrank oder sogar ein kleines Home-Office.
OBJEKT
- OBJEKTNR. G.2.3
- Zimmeranzahl 2,0
- Wohnfläche ca. 56,7 m2
- ETAGE 2
- PERSONENAUFZUG Ja
ENERGIE
- Energieausweis Informat. folgen
LAGE
In unmittelbarer Nähe zur lebendigen Innenstadt Freisings entsteht mit dem Freisinger Anger ein außergewöhnliches Wohnensemble, das urbanes Leben mit einem hohen Anspruch an Komfort, Nachhaltigkeit und architektonische Qualität verbindet. Das u-förmige Quartier besteht aus mehreren modernen Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch um begrünte Innenhöfe gruppieren. Großzügige Außenflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien zeichnen das Projekt aus und bieten Menschen in verschiedensten Lebensphasen das passende Zuhause - ob jung oder alt, alleinstehend, als Paar oder mit Familie.Das Ensemble vereint unterschiedliche Eigentumswohnungen, darunter kompakte 1-Zimmer-Apartments, großzügige Familienwohnungen mit eigenem Garten bis hin zu luxuriösen Penthäusern mit Weitblick. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, die Kaufpreiszahlung erfolgt endfällig bei Bezugsfertigkeit - das schafft Sicherheit für Eigennutzer und Planungsspielraum für Kapitalanleger.
Die Architektur ist modern und zeitlos, mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Räumen, bodentiefen Fenstern und viel Liebe zum Detail. Neben der durchgehenden Barrierefreiheit vieler Wohnungen sorgen Aufzüge von der Tiefgarage bis zur Wohnung, durchdachte Abstellräume, Loggien oder Terrassen, Fußbodenheizung, Eichenparkett, großformatige Fliesen in den Bädern und Sanitärobjekte von Laufen und Grohe für ein gehobenes Wohngefühl.
Besonders familienfreundlich und nachhaltig: Die Innenhöfe sind autofrei, stattdessen gibt es viel Grün, Spielflächen, Fahrradabstellräume sowie ein besonderes Extra - ein Hundewaschplatz im Innenhof.
Die Lage am Stadtrand von Freising punktet mit ruhiger Wohnatmosphäre und gleichzeitig bester Anbindung: Der Bahnhof, Schulen, Kitas, Supermärkte und der historische Stadtkern sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ist man über die B11 oder A92 schnell in München oder am Flughafen. Freising lebt - urban, historisch, zukunftsorientiert - und mit dem Freisinger Anger bekommt die Domstadt ein neues, wertiges Stück Zuhause.
KOSTEN
- PREIS 449.000,00 €
