Freising
85354
2-Zimmer, Neubau, Loggia, Aufzug
PREIS: 589.000,00 €
- Wohnfläche ca. 71,1 m2
- Zimmer 3,0
OBJEKT NR. H.2.3
Ein Objekt der KWAG Neubau GmbH
BESCHREIBUNG
Im 2. Obergeschoss des Punkthauses H im Freisinger Anger erwartet Sie diese helle und durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,1 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, sowie direktem Zugang zur Loggia - ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden.Links des Eingangs befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Rechts vom Wohnbereich liegt das ruhige Schlafzimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der als Vorraum zum modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche dient, rundet das Raumangebot ab. Hier ist zudem Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zur Ausstattung gehören neben Echtholzparkett in den Wohnräumen auch großformatige Fliesen in Bad und Hauswirtschaftsraum, eine Videogegensprechanlage, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fußbodenheizung. Die Sanitärausstattung ist hochwertig und von namhaften Herstellern wie Laufen und Grohe.
Die Photovoltaikanlage erzeugt den Strom direkt im Freisinger Anger. Und durch das Mieterstrommodell profitieren die Bewohner von günstigeren Energiepreisen.
Die optimale Raumaufteilung verbindet Komfort und Funktionalität und schafft eine Wohlfühloase mitten in Freising - ideal für Paare, Familien oder Singles, die urbanes Wohnen schätzen.
OBJEKT
- OBJEKTNR. H.2.3
- Zimmeranzahl 3,0
- Wohnfläche ca. 71,1 m2
- ETAGE 2
- PERSONENAUFZUG Ja
ENERGIE
- Energieausweis Informat. folgen
LAGE
Teil des attraktiven Freisinger Anger Ensembles, das bis 2026 als modernes Wohnprojekt fertiggestellt wird, besticht diese Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. Fußbodenheizung, Mehrschicht-Eichenparkett sowie großformatige Fliesen in Bad und Hauswirtschaftsraum schaffen ein angenehmes Wohnambiente.Moderne Markenarmaturen von Grohe und Laufen, bodengleiche Duschen sowie eine Videogegensprechanlage bieten zeitgemäßen Komfort. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit Ihrer Wohnung und erleichtert den Alltag.
Das u-förmige Wohnensemble überzeugt mit großzügigen Außenanlagen, darunter ein Hundewaschplatz im Innenhof und vielseitige Spielbereiche. Die Lage bietet optimale Anbindung an die Innenstadt, Nahverkehr und Infrastruktur von Freising.
Die endfällige Zahlung erst bei Fertigstellung sorgt für maximale Sicherheit für die Käufer. Als Kapitalanleger kann man zudem von der degressiven AfA in Höhe von 5 % profitieren. Der Freisinger Anger erfüllt hierzu alle energetischen Aspekte.
KOSTEN
- PREIS 589.000,00 €
