Freising
85354
2-Zimmer im Freisinger Anger mit Loggia
PREIS: 469.000,00 €
- Wohnfläche ca. 56,7 m2
- Zimmer 2,0
OBJEKT NR. G.4.3
Ein Objekt der KWAG Neubau GmbH
BESCHREIBUNG
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss, dem obersten Stockwerk des modernen Freisinger Anger Ensembles, besticht durch ihre helle, großzügige Raumgestaltung und moderne Ausstattung auf ca. 56,7 m².Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit etwa 33 m² überzeugt mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und direkten Zugang zur Loggia bieten - perfekt für entspannte Stunden mit Blick über die grüne Umgebung.
Der separate Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss fungiert als praktischer Vorraum zum ruhig gelegenen Schlafzimmer und dem modernen Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer bodengleichen Rainshower-Dusche, hochwertigen Armaturen von Grohe und eleganter Keramik von Laufen.
Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkettboden ausgelegt und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die in Kombination für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit, die Ihnen dank eines Aufzugs direkten Zugang vom Tiefgaragenstellplatz bis zur Wohnung ermöglicht. Das Besondere: Die Bezahlung erfolgt endfällig, also erst bei Fertigstellung der Wohneinheit.
OBJEKT
- OBJEKTNR. G.4.3
- Zimmeranzahl 2,0
- Wohnfläche ca. 56,7 m2
- ETAGE 4
- PERSONENAUFZUG Ja
ENERGIE
- Energieausweis Informat. folgen
LAGE
Der Freisinger Anger ist ein innovatives Wohnquartier, das urbanes Leben und naturnahe Erholung in perfekter Balance bietet. Das u-förmige Ensemble schafft durch seine Gestaltung ruhige, autofreie Innenhöfe mit viel Grün, die durch einen Hundewaschplatz und vielfältige Freizeitanlagen ergänzt werden.Dank der hervorragenden Lage sind Sie in wenigen Minuten in der historischen Altstadt von Freising mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung mit Bahn und Autobahn sorgt für beste Erreichbarkeit.
Die Fertigstellung des Ensembles ist für 2026 vorgesehen. Die Kaufpreiszahlung erfolgt endfällig bei Bezug - eine attraktive Option für Kapitalanleger und Eigennutzer, die auf Sicherheit und Flexibilität setzen. Kapitalanleger können zudem von der degressiven AfA in Höhe von 5% profitieren.
KOSTEN
- PREIS 469.000,00 €
