Freising
85354
2-Zimmer-Gartenwohnung - Neubau
PREIS: 489.000,00 €
- Wohnfläche ca. 60,6 m2
- Zimmer 2,0
OBJEKT NR. H.0.2
Ein Objekt der KWAG Neubau GmbH
BESCHREIBUNG
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Freisinger Anger kombiniert intelligente Raumplanung auf ca. 60 m² Wohnfläche mit einem besonderen Plus: einer eigenen Terrasse mit Gartenanteil, die das Wohnen ins Grüne erweitert.Der klar strukturierte Grundriss bietet maximale Funktionalität: Der Flur erschließt zunächst linkerhand das hochwertige Badezimmer, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, eleganten Fliesen, Sanitärobjekten von Laufen und stilvollen Grohe-Armaturen sowie einem Handtuchheizkörper. Rechterhand liegt das Schlafzimmer, das mit seinem Schnitt ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum bietet.
Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss . Anschließend öffnet sich der offene Koch- und Essbereich, der fließend in den Wohnbereich übergeht. Die Raumgestaltung lässt Platz für eine moderne Küchenzeile mit schönem Essplatz und ein wohnliches Ambiente mit viel Tageslicht.
Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil - ein geschützter Außenbereich, der sich perfekt für entspannte Pausen, Urban Gardening oder gesellige Sommerabende eignet. Die Wohnung bietet damit ein ganzjähriges Plus an Lebensqualität - drinnen wie draußen.
OBJEKT
- OBJEKTNR. H.0.2
- Zimmeranzahl 2,0
- Wohnfläche ca. 60,6 m2
- ETAGE 0
- TERRASSE Ja
- GARTEN Ja
- PERSONENAUFZUG Ja
ENERGIE
- Energieausweis Informat. folgen
LAGE
Der Freisinger Anger ist ein modernes, nachhaltiges Neubauquartier in Freising, das klare Architektur, hochwertige Bauweise und grüne Lebensräume miteinander verbindet. Alle Wohnhäuser sind energieeffizient geplant, mit großzügigen Fensterflächen, klaren Linien und intelligenten Grundrissen ausgestattet. Die Umgebung bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen, Kitas und dem öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Freising, mit direkter S-Bahn-Anbindung nach München, liegt nur wenige Minuten entfernt - ideal für Berufspendler und Stadtpendler gleichermaßen.Die Ausstattung der Wohnung erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Qualität: Mehrschicht-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges Raumklima, bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit und eine durchdachte Materialwahl im Badbereich mit Markenqualität von Laufen und Grohe.
Besonders attraktiv für Käufer und Investoren: Die Kaufpreiszahlung erfolgt endfällig bei Bezugsfertigkeit. Zudem können Kapitalanleger von der 5 % degressiven Abschreibung (AfA) profitieren.
Ob für den Eigennutz oder als zukunftsorientierte Kapitalanlage: Diese Gartenwohnung im Freisinger Anger bietet urbanes Wohnen mit Rückzugsqualität - kompakt, hochwertig und bereit für morgen.
KOSTEN
- PREIS 489.000,00 €
