Ab wann gilt ein Haus als Altbau?

Eine klare Definition, ab wann ein Haus ein Altbau ist, gibt es nicht. Häufig klassifiziert man die Häuser jedoch nach den verwendeten Materialien. Denn bis zum II. Weltkrieg waren Häuser vor allem aus Holz gebaut oder gemauert. Damals war Beton als Baumaterial noch nicht etabliert. Dann während des II. Weltkriegs baute man fast gar nicht aufgrund der Ereignisse. Nach dem Krieg ging es darum, die Städte schnell wieder zu errichten. Man griff häufig auf alte Materialien von den zerstörten Gebäuden zurück. Zusätzlich sollte aber möglichst schnell wieder Wohnraum entstehen und damit Beton zum Standardmaterial. Wenn Sie nach einem Altbau suchen, melden Sie sich bei der KWAG Immobilien GmbH in München.

Die Definition vom Altbau

Nach Ende des II. Weltkriegs, mit Gründung der Bundesrepublik Deutschland erlebte die Wirtschaft einen Aufschwung und regelrechten Bauboom. Man verwendetet neue Materialien wie Beton und Verbundglas, diese ermöglichten es schneller und besser zu bauen. Man spricht deswegen auch von 1949 als der Wendepunkt der Bauindustrie. Wohnraum, der vorher entstand, bezeichnet man dementsprechend als Altbau. Wenn Sie heute in einer Immobilienanzeige von einem Altbau lesen, dann sind dies meist Häuser aus der Gründerzeit. Aber auch Häuser aus der Jugendstilzeit oder Fachwerkhäuser bezeichnet man als Altbauten. Klassische Merkmale sind große Wohnungen mit hohen Decken, die ein herrschaftliches Ambiente schaffen. Fachwerkhäuser spiegeln häufig handwerkliche Tradition und wirken wohnlich.

Wer aber glaubt, dass 1949 die Grenze ist, der irrt teilweise. Unter der Definition eines Altbaus versteht sich häufig auch ein hellhöriges, schlecht gedämmtes Haus mit undichten Fenstern. Solche  Wohnhäuser finden sich auch nach 1949. Nach der ersten Definition wäre dies ein Neubau mit baulichen Merkmalen und Mängel eines Altbaus. Zusätzlich zu sagen, man lebt in einem Neubau, obwohl das Haus fünfzig Jahre alt ist, ist auch seltsam. Tatsächlich werden aber zum Beispiel in Berlin die Häuser, ab 1949 als Neubauten bezeichnet. Damit zeigt sich, dass es keine eindeutige Definition für den Begriff Altbau gibt. Wenn Sie Ihre Immobilie in München verkaufen möchten, wenden Sie sich an die KWAG Immobilien GmbH. Sie ist Ihr Ansprechpartner in München, wenn es um Immobilien geht.