Die besten Chancen liegen nicht im Osten, Norden, Westen oder Süden, sondern mittendrin.

Willkommen im Leopold Carré

an der Leopoldstraße in München-Schwabing!

Leo Residence

Die überschaubare Größe von LEO RESIDENCE vermittelt bereits von außen urbane Wohnkultur. Die komfortablen Wohnungen richten sich ganz nach den Ansprüchen von Singles, Paaren, kleinen Familien und Senioren, die ein stilvolles Zuhause suchen und den lebendigen Flair Schwabings zu schätzen wissen. Ob als Kapitalanlage oder als Eigentumswohnung zur Selbstnutzung - LEO RESIDENCE bietet beide Optionen.

Objekt-Details

Kleinere Wohnflächen, durchdachte Schnitte, sehr gute Lage: LEO STUDIOS ist perfekt zugeschnitten auf die starke Nachfrage nach Single-Wohnraum in München. Eine ideale Kapitalanlage mit attraktiven Renditen und solider Wertentwicklung.

Objekt-Details

LEO SUITES ist ein visionäres Immobilien- und Anlagekonzept. Es richtet sich ganz nach den Bedürfnissen einer zunehmend mobilen Gesellschaft und verbindet dabei die Privatsphäre großzügiger, möblierter Suiten mit den Annehmlichkeiten eines Hotels. Das bedeutet für Kapitalanleger eine hervorragende Chance auf besonders attraktive Renditen.

Objekt-Details

München boomt –

und das schon lange und mit bemerkenswert stabiler Kontinuität.

+0% Mietpreisentwicklung seit 2000
0 Aktuelle Einwohnerzahl München
+0 Wohnungsbedarf pro Jahr
Seit einigen Jahren ist es zu spüren: Durch Schwabing weht ein frischer Wind.

Bereits mit der Parkstadt Schwabing und dem neuen, markanten Bus- und Trambahnhof an der Münchner Freiheit verlagerte sich sein Zentrum in Richtung Norden. Nun werden groß angelegte städtebauliche Entwicklungen wie das „Schwabinger Tor“ und das Leopold Carré den Stadtteil noch urbaner, vitaler und moderner gestalten. Nach 124 Jahren Stadtteilgeschichte heißt es heute mehr denn je:

Schwabing erfindet sich wieder einmal völlig neu.
 
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Das Leopold Carré

Das Leopold Carré befindet sich direkt nördlich des Schwabinger Tors auf Höhe des Klinikums Schwabing – keine 200 Meter vom Mittleren Ring entfernt. Nach Osten hin wird das Areal abgeschlossen durch die Bestandsimmobilie Leo 206, einer topsanierten Architekturikone aus den 1970er Jahren. Das Areal liegt somit mitten im berühmten und begehrten Stadtviertel Schwabing-Freimann.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:

Bus (direkt am Areal)   140, 141
Tram (direkt am Areal)   23
U-Bahn (ab Münchner Freiheit)   U3, U6

Entfernungen zum Leopold Carré:

Flughafen München 33,2 km
Messe München 11,9 km
Allianz Arena 8,3 km
Hauptbahnhof 5,1 km
LMU-Hauptgebäude 2,8 km
Münchner Freiheit 1,5 km
Klinikum Schwabing 800 m
Autobahnauffahrt A9 500 m
 
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Über Leo Carré

Das Leopold Carré befindet sich direkt neben dem Schwabinger tor, auf Höhe des Schwabinger Klinikums, zwischen Leopoldstraße, Berliner Straße, Wilhelm-Hertz-Straße und der Tram-Linie 23. Nach Osten hin wird das areal abgeschlossen durch die bestandsimmobilie Leo 206, einer topsanierten architekturikone aus den 1970er Jahren. Ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft: eine kleine Parkanlage rund um den idyllischen Schwabinger See und den Nymphenburg-Biedersteiner-Kanal.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:

Bus (direkt am Areal)   140, 141, N40
Tram (direkt am Areal)   23
U-Bahn   U3, U6

Entfernungen zum Leopold Carré:

Flughafen München 33,2 km
Messe München 11,9 km
Allianz Arena 8,3 km
Hauptbahnhof 5,1 km
LMU-Hauptgebäude 2,8 km
Münchner Freiheit 1,5 km
Autobahnauffahrt A8 1 km
Klinikum Schwabing 800 m

Wohnraum schaffen,
wo Menschen wirklich wohnen und leben möchten.

246 perfekt auf den Münchner Wohnungsmarkt zugeschnittene Wohnungen.

Brückenschlag in die Zukunft

Lange Zeit hatte man das Gefühl, dass Schwabing nördlich der Münchner Freiheit endete. Auch wenn dieser Teil der Stadt noch deutlich innerhalb des Mittleren Rings liegt: Durch Nutzungen wie dem Metro-Markt oder auch dem Holiday Inn entstand der Eindruck einer Art Ausfallstraße. Mit dem Leopold Carré eröffnet sich nun die einmalige Chance, ein hervorragend gelegenes Quartier für das urbane Leben zurückzuerobern – und neuen, attraktiven Wohnraum in Schwabing zu schaffen.

Weit und breit kein Vergleich

So begehrt Schwabing ist, so knapp ist hier auch der Wohnraum. Zwar sind aktuell einige Wohnprojekte weiter nördlich geplant. Diese liegen jedoch sehr randständig und wesentlich weniger attraktiv. Nachdem im Schwabinger Tor ausschließlich Mietwohnungen geplant sind, ist das Leopold Carré das einzige Projekt in vergleichbarer Lage, in dem sich Wohneigentum in dieser Größenordnung erwerben lässt. Damit ergeben sich ideale Voraussetzungen für gute Renditen und langfristige Wertentwicklung.

Nachhaltigkeit

Alle drei Neubauten im Leopold Carré erfüllen den KfW-70-Standard – und diesen bereits in der deutlich strengeren Anforderung gemäß EnEV 2014! Die Vorschriften des EEWärmeG (Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz) werden ebenfalls eingehalten. Die Wärmeversorgung aller Gebäude erfolgt aus dem Fernwärmenetz.

Barrierefreiheit

In allen Bauteilen werden die Anforderungen gem. Bayerischer Bauordnung, Art. 48 (1 und 2) für barrierefreies Bauen in gefordertem Umfang erfüllt. Die Notar-Grundrisse geben an, ob eine Einheit barrierefrei ist.

Zahlen – Daten - Fakten

12.250 m² verkaufbare Wohn- und Nutzfläche

246 Wohnungen, Studios und Appartements

8 Gewerbeeinheiten

ca. 90.000.000 Euro Bauvolumen insgesamt

geplante Fertigstellung 2. Halbjahr 2017

Partner

Die Büschl Unternehmensgruppe wurde 1963 gegründet. Heute ist sie eines der führenden Kompetenzzentren für architektonische, ingenieurstechnische und wirtschaftliche Dienstleistungen sowie für die Projektentwicklung von Immobilien. Im Laufe der Jahre verantwortete sie Projekte mit Investitionswerten von über 12 Mrd. Euro.

Logo KWAG

Die KW AG steht Interessenten als kompetenter Ansprechpartner rund um Projektentwicklung, Vermarktung und Vertrieb der Wohnungen im Leopold Carré zur Verfügung. Das Unternehmen mit Sitz in Grasbrunn blickt bereits auf 25 Jahre Erfahrung in der Entwicklung und Vermarktung von Immobilien zurück.

Logo KWAG

Die Objekte im Leopold Carré

Wohnraum für alle Bedürfnisse.

Leo Residence

Das Bauteil ist gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant: gut geschnittene und lichtdurchflutete 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Ob für Singles, kleine Familien oder einfach Menschen, die ein stilvolles Zuhause mitten in Schwabing suchen.

  • 56 Wohneinheiten
  • 17 1-Zimmer-Appartements
  • 16 2-Zimmer-Wohnungen
  • 14 3-Zimmer-Wohnungen
  • 9 großzügige 4-Zimmer-Wohnungen
  • Alle Wohneinheiten mit Terrasse oder Balkon/Loggia
  • Massivholz-Parkett oder hochwertiger Design-Vinyl-Boden zur Wahl
  • großformatige Wand- und Bodenfliesen
  • Fußbodenheizung
  • Bodenebene Duschen je nach Grundriss-Situation
Objekt-Details

Kleine Einheiten, klare Schnitte und hochwertige Ausstattung: Die perfekte Antwort auf die hohe Nachfrage nach Single-Wohnraum für Studenten, junge Professionals aber auch Senioren. Einige Wohnungen sind sogar explizit für die WG-Nutzung ausgelegt. Verkauf und Vermietung ohne Zweckbindung! Auf Anfrage auch mit Möblierungskonzept.

  • 83 Wohneinheiten
  • 78 1-Zimmer-Appartements
  • 1 2-Zimmer-Wohnungen
  • 4 WG-taugliche 4-Zimmer-Wohnungen
  • Alle Wohneinheiten mit Terrasse oder Balkon/Loggia
  • Massivholz-Parkett oder hochwertiger Design-Vinyl-Boden zur Wahl
  • großformatige Wand- und Bodenfliesen
  • Fußbodenheizung
  • Bodenebene Duschen je nach Grundriss-Situation
Objekt-Details

Hierbei handelt es sich um ein spezielles Kapitalanlageprodukt, das einer intensiveren Erklärung bedarf. Bitte nehmen Sie unter 089/15 701-204 mit unserem Berater Philipp Osteroth Kontakt auf.

  • insgesamt 107 Suiten
  • 76 1-Zimmer-Appartements mit 31 bis 59 m²
  • 11 2-Zimmer-Studios mit 53 bis 65 m²
  • 11 3-Zimmer-Wohnungen mit 70 und 103 m²
  • 9 großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit 103 bis 137 m²
  • Vermietung bereits ab 1 Übernachtung, 24/7/365
  • Hotelinfrastruktur (Rezeption, Wäsche- und Reinigungsservice etc.)
  • mehrere hotelnahe Gewerbeeinheiten im EG, u.a. für Gastronomie und Nahversorgung
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KW Immobilien Management GmbH Gut Keferloh, Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

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