Gutachten

Werte erkennen – Werte bewerten.

Steht ein Verkauf, eine Schenkung oder eine Erbschaft an? Dann ist der wichtigste Schritt die Ermittlung des aktuellen Wertes der Immobilie. So schaffen Sie eine Basis für weitere Entscheidungen. Der Wert muss objektiv und auf Grundlage des §194 BauGB ermittelt werden. Unser hauseigener DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Philipp Osteroth unterstützt Sie dabei sehr gerne.

Unterschiedliche Anlässe erfordern unterschiedliche Bewertungen.

Verkehrswertermittlung / Marktwertermittlung:
Als Grundlage für Preisverhandlungen beim An- und Verkauf von Immobilien und Grundstücken.

Ermittlung von Miet- und Pachtwerten:
Für Mietobjekte, Umnutzungskonzepte von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten.

Wertermittlung für Immobilien in der Zwangsversteigerung:
Hier muss der objektive Wert des Grundstücks klar ersichtlich sein, ohne Bezug auf die Art des Erwerbs. Zum Verkehrswert, in seiner unbelasteten Form, müssen die einzelnen Rechte und Lasten des Grundstücks aufgeführt sein, um Nachvollziehbarkeit und Transparenz zu gewährleisten. So kann das Ergebnis eines Zwangsversteigerungsgutachtens erheblich vom Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB abweichen. Dies ist den Anforderungen des Zwangsversteigerungsgesetzes geschuldet.

Wertermittlung für Kreditinstitute:
Für Beleihungszwecke, bspw. bei Firmenkrediten, Firmenübernahmen oder Ratings.
Für Vermögensauseinandersetzungen oder steuerliche Aspekte, bspw. bei Scheidungen, Ausscheiden eines Firmenpartners oder Erbschafts- und Schenkungssteuern.

Überprüfen von Gutachten:
In manchen Fällen ist es notwendig, ein Gutachten auf eventuelle Schwachstellen zu prüfen und rechtzeitig auf diese hinzuweisen, oder ein Gegengutachten zu erstellen.

Sie haben Fragen – Wir haben Antworten!

Ihr Ansprechpartner

Unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Philipp Osteroth freut sich auf Ihre Nachricht!
Philipp Maximilian Osteroth
Philipp Maximilian Osteroth
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger
Immobilien
Prokurist
Telefon: 089 15 701 470
E-Mail: osteroth(at)kwag.de