BESCHREIBUNG

Mit 36,26 m² Wohnfläche bietet diese effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einen idealen Grundriss für Singles, Young Professionals oder als solide Kapitalanlage im Neubau mit degressiver AfA-Möglichkeit.

Der Eingangsbereich führt direkt in den Flur, von dem rechterhand das hochwertig ausgestattete Badezimmer abgeht. Geradeaus öffnet sich der Wohn-, Koch- und Schlafbereich, der durch seine clevere Raumaufteilung und große Fensterfront ein freundliches Wohngefühl schafft. Von hier gelangt man auf den privaten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

✔ Effizient geschnittener Grundriss

✔ 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

✔ Hochwertiges Badezimmer

✔ Ideal zur Vermietung – perfekt für Kapitalanleger

✔ Degressive AfA möglich (steuerlicher Vorteil)

OBJEKT

• OBJEKTNR. 5
• Zimmeranzahl 1,0
• Wohnfläche ca. 36,3 m2
• ETAGE 1
• BALKON/TERRASSE Ja
• PERSONENAUFZUG Ja

ENERGIE

• Energieausweis Informat. folgen

LAGE

Lage – München-Harlaching

Harlaching gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Ruhige Straßen mit altem Baumbestand, eine gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zu den Isarauen, Klinikum Harlaching und zahlreichen Nahversorgern zeichnen den Standort aus. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

KOSTEN

• PREIS 539.000,00 €