BESCHREIBUNG

Ob als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf: Diese 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Neubauprojekts Lauterer 18|24 überzeugt auf ca. 39,79 m² Wohnfläche durch hochwertige Ausstattung und cleveres Raumkonzept. Bereits beim Betreten empfängt eine geräumige Diele, die genügend Platz für Stauraum bietet. Rechts befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer mit Unterputz-Armaturen, Kaldewei Duschwanne, Regendusche, Handtuchheizkörper, großformatigen Fliesen und abgehängter Decke mit Einbauspots.

Geradeaus führt der Weg in den kombinierten Wohn-, Koch- und Schlafbereich, der durch eine große Fensterfront mit Raffstores viel Tageslicht erhält. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon, ideal, um die Morgensonne zu genießen. Das hochwertige Echtholz-Parkett unterstreicht das elegante Raumgefühl, während die extra hohen, stumpf einschlagenden Türen dem Interior ein modernes, großzügiges Auftreten verleihen. Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über, und das Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung von Jalousien, Heizung und Video-Sprechanlage direkt vom Smartphone.

OBJEKT

• OBJEKTNR. 42
• Zimmeranzahl 1,0
• Wohnfläche ca. 39,8 m2
• ETAGE 2
• BALKON/TERRASSE Ja
• PERSONENAUFZUG Ja

ENERGIE

• Energieausweis Informat. folgen

LAGE

Das Quartier Harlaching kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen. Die U-Bahnlinie U1 und die Tram 25 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in die Innenstadt. Für zusätzliche Flexibilität stehen Carsharing- und Bikesharing-Angebote direkt vor der Tür zur Verfügung.

Die Umgebung wird durch den weitgehend erhaltenen Baumbestand geprägt, der Ruhe, Schatten und ein naturnahes Ambiente bietet. Naherholungsgebiete wie der Perlacher Forst, die Isarauen oder der Tierpark Hellabrunn liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen.

KOSTEN

• PREIS 639.000,00 €