BESCHREIBUNG

Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 35,54 m² Wohnfläche ein helles und hochwertiges Wohnambiente. Die Diele erschließt linkerhand das elegant ausgestattete Badezimmer mit Unterputz-Armaturen, Kaldewei Duschwanne, Regendusche, Handtuchheizkörper, großformatigen Fliesen und abgehängter Decke mit Einbauspots.

Durch eine Tür getrennt gelangt man in den Wohn-, Koch- und Schlafbereich, der durch zwei große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und als privater Rückzugsbereich dient.

Ausstattungshighlights:

- Extra hohe, stumpf einschlagende Innentüren

- Fußbodenheizung und -kühlung für angenehmes Raumklima

- Hochwertiger Echtholz-Parkettboden

- Großformatige Fliesen im Bad

- Unterputz-Armaturen, Regendusche, Duschwanne Superplan Zero Kaldewei

- Smart-Home-System zur Steuerung von Jalousien, Heizung und Video-Sprechanlage

- Optionale Sonderwünsche nach Absprache

OBJEKT

• OBJEKTNR. 39
• Zimmeranzahl 1,0
• Wohnfläche ca. 35,5 m2
• ETAGE 1
• BALKON/TERRASSE Ja
• PERSONENAUFZUG Ja

ENERGIE

• Energieausweis Informat. folgen

LAGE

Die Wohnung liegt in der ruhigen Lautererstraße, einem grünen und begehrten Wohnviertel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte – sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die U1 und die Tram 25 erreichen Sie in wenigen Gehminuten und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Der historische Baumbestand der Anlage prägt das Wohnumfeld, sorgt für Ruhe, Schatten und ein naturnahes Ambiente. Freizeitmöglichkeiten wie der Perlacher Forst, die Isarauen und der Tierpark Hellabrunn sind ebenfalls bequem erreichbar und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.

KOSTEN

• PREIS 569.000,00 €