BESCHREIBUNG

Genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Licht und Weite in dieser barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche. Die Diele führt geradeais in das elegant ausgestattete Badezimmer mit Unterputz-Armaturen, Handtuchheizkörper und Rainshower-Dusche.

Geradeaus öffnet sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich, hell und einladend, mit Zugang zum Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden kann – ein perfekter Ort für Sonne, frische Luft und entspannte Momente. Raffstores im Wohnbereich und Rollläden im Schlafzimmer sorgen für individuelles Lichtmanagement.

Ausstattungshighlights:

- KfW-40-Effizienzhaus mit Wärmepumpe

- Fußbodenheizung und -kühlung für angenehmes Raumklima

- Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen, hochwertige und große Fliesen im Bad

- Badezimmer mit Unterputz-Armaturen, Handtuchheizkörper und Kaldewei Duschwannen

- Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung

- Smart Home System Busch-free@home

- Extra hohe Innentüren, stumpf einschlagend

OBJEKT

• OBJEKTNR. 32
• Zimmeranzahl 2,0
• Wohnfläche ca. 55,7 m2
• ETAGE 1
• BALKON/TERRASSE Ja
• PERSONENAUFZUG Ja

ENERGIE

• Energieausweis Informat. folgen

LAGE

Die Wohnung liegt in der begehrten Lautererstraße in Harlaching, einem grünen und zugleich zentralen Stadtteil Münchens. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Mit U1 und Tram 25 gelangen Sie schnell in die Innenstadt, während die ruhigen Straßen ein naturnahes, entspanntes Wohnumfeld bieten. Der historische Baumbestand der Anlage bleibt größtenteils erhalten und schafft ein grünes, beruhigendes Umfeld. Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge im Perlacher Forst, Besuche im Tierpark Hellabrunn oder entlang der Isarauen runden das Wohngefühl ab.

KOSTEN

• PREIS 859.000,00 €