BESCHREIBUNG

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 52 m² ein modernes, offenes Raumkonzept und ist Teil des Neubauprojekts Lauterer 18|24. Vom Eingangsbereich gelangen Sie linkerhand in das elegante Badezimmer, ausgestattet mit Unterputz-Armaturen, Kaldewei Superplan Zero Dusche und stilvollem Waschtisch. Die großformatigen Fliesen stammen von Marazzi. Geradeaus öffnet sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden kann – ideal für Sonne, frische Luft und entspannte Momente. Raffstores im Wohnbereich und Rollläden im Schlafzimmer gewährleisten individuelle Licht- und Sichtsteuerung.

Ausstattungshighlights:

- Hochwertige Badausstattung mit Unterputz-Armaturen, Kaldewei Duschwannen und Villeroy & Boch Waschtisch

- Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen

- Fußbodenheizung und -kühlung mit moderner Steuerung

- Dreifach-verglaste Holz-Alu-Fenster

- Extra hohe Innentüren, stumpf einschlagend

- Smart Home System Busch-free@home

- Helle und moderne Tiefgarage mit E-Lademöglichkeiten

- Wärmepumpe und KfW-40-Standard

- 5% degressive AfA für Kapitalanleger

OBJEKT

• OBJEKTNR. 31
• Zimmeranzahl 2,0
• Wohnfläche ca. 51,8 m2
• ETAGE 1
• PERSONENAUFZUG Ja

ENERGIE

• Energieausweis Informat. folgen

LAGE

Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt in der begehrten Lautererstraße in Harlaching. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und ermöglichen einen entspannten Alltag.

Die U-Bahnlinie U1 sowie die Tramlinie 25 sorgen für schnelle und bequeme Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Zielen in München. Gleichzeitig sind die Straßen ruhig und naturnah, sodass Sie trotz der Nähe zur Stadt ein idyllisches Wohnumfeld genießen.

Das Bauprojekt wird behutsam in den alten Baumbestand des Grundstücks eingebunden. Dieser Baumbestand wird größtenteils erhalten und sorgt für ein naturnahes, grünes Ambiente direkt vor der Haustür. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Spaziergänge im Perlacher Forst, Besuche im Tierpark Hellabrunn oder entlang der Isarauen, runden die hohe Wohnqualität ab.

KOSTEN

• PREIS 799.000,00 €