BESCHREIBUNG

Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Neubauprojekts Lauterer 18|24 bietet auf ca. 55,28 m² Wohnfläche ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit direktem Zugang zu Terrasse und Privatgarten (ca. 44 m², über Eck von Wohnbereich und Schlafzimmer).

Die Diele empfängt Sie mit einer praktischen Nische, ideal für einen Garderobenschrank, und erschließt das Badezimmer mit Unterputz-Armaturen, Kaldewei Duschwanne, Regendusche, Handtuchheizkörper, großformatigen Fliesen sowie abgehängter Decke mit Einbauspots. Durch eine Tür getrennt erreichen Sie den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, von dem aus das Schlafzimmer zugänglich ist.

Im Schlafzimmer sorgen Rollläden an beiden Fensterfronten für optimale Verdunkelung und Privatsphäre. Der Wohnbereich verfügt über Raffstores an den Holz-Alu-Fenstern und bietet direkten Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Garten.

Ausstattungshighlights Lauterer 18|24:

- Extra hohe, stumpf einschlagende Innentüren

- Fußbodenheizung und -kühlung

- Hochwertiger Echtholz-Parkettboden

- Smart-Home-System: Steuerung von Jalousien, Heizung und Video-Sprechanlage

- Hochwertige Bäder mit Kaldewei Duschwanne, Unterputz-Armaturen, Regendusche

- Optionale Sonderwünsche nach Absprache

- KfW-40-Effizienzhaus mit Wärmepumpe

- Helle, moderne TG mit E-Lade-Möglichkeiten

OBJEKT

• OBJEKTNR. 28
• Zimmeranzahl 2,0
• Wohnfläche ca. 55,3 m2
• ETAGE 0
• BALKON/TERRASSE Ja
• GARTEN Ja
• PERSONENAUFZUG Ja

ENERGIE

• Energieausweis Informat. folgen

LAGE

Die Wohnung befindet sich in der grünen und begehrten Lautererstraße, einem der ruhigsten und zugleich urban gut angebundenen Viertel Münchens. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte – sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Die U-Bahnlinie U1 sowie die Tram 25 erreichen Sie in wenigen Gehminuten und bieten schnelle Wege in die Innenstadt. Gleichzeitig sorgt der historische Baumbestand der Anlage für Ruhe, Schatten und ein naturnahes Wohngefühl. Naherholungsgebiete wie der Perlacher Forst, die Isarauen oder der Tierpark Hellabrunn liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

KOSTEN

• PREIS 829.000,00 €