BESCHREIBUNG

Diese kompakte und stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 37,01 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente. Die Diele erschließt linkerhand das Badezimmer, das mit Unterputz-Armaturen, Kaldewei Duschwanne, Regendusche, Handtuchheizkörper, großformatigen Fliesen und abgehängter Decke mit Einbauspots elegant ausgestattet ist.

Durch eine Tür getrennt gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Schlafbereich, der durch zwei große Fensterfronten mit Rollläden viel Tageslicht erhält. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden, kleinen Privatgarten, der Ruhe und Privatsphäre bietet.

Ausstattungshighlights:

- Extra hohe, stumpf einschlagende Innentüren

- Fußbodenheizung und -kühlung für optimales Raumklima

- Hochwertiger Echtholz-Parkettboden

- Großformatige Fliesen im Bad

- Rollläden und dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster

- Smart-Home-System zur Steuerung von Jalousien, Heizung und Video-Sprechanlage

- Weitere Sonderwünsche auf Anfrage

OBJEKT

• OBJEKTNR. 27
• Zimmeranzahl 1,0
• Wohnfläche ca. 37,0 m2
• ETAGE 0
• BALKON/TERRASSE Ja
• PERSONENAUFZUG Ja

ENERGIE

• Energieausweis Informat. folgen

LAGE

Die Wohnung liegt in der ruhigen Lautererstraße, einem grünen und beliebten Wohnviertel Münchens. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte – sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was kurze Wege im Alltag ermöglicht.

Die U1 und die Tram 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Anbindungen in die Innenstadt. Gleichzeitig sorgt der historische Baumbestand der Anlage für ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Naherholungsgebiete wie der Perlacher Forst, die Isarauen und der Tierpark Hellabrunn sind in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeit und Erholung im Grünen ein.

KOSTEN

• PREIS 579.000,00 €