BESCHREIBUNG

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf ca. 192 m² Wohnfläche mit ausßergewöhnlichem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Das offene Entree bietet direkten Zugang per Aufzug bis in die Wohnung sowie über die Hauseingangstür. Gäste-WC und großzügiger Eingangsbereich gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Die privaten Räume umfassen zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche (Superplan Zero von Kaldewei), Hauswirtschaftsraum mit Echtholz-Parkett sowie das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die einen ruhigen Außenbereich bietet.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Verbindung zum Hauswirtschaftsraum) ist lichtdurchflutet und kann auf Wunsch über zwei große Schiebetüren zur Loggia geöffnet werden. Raffstores im Wohnbereich, Rollläden in den Schlafräumen und ein Kaminanschluss sind vorhanden.

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts Lauterer 18|24 bietet moderne Architektur, hochwertige Materialien und intelligente Haustechnik. Sie ist Teil eines energieeffizienten KfW-40-Hauses mit Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung und -kühlung. Echtholz-Parkett in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Bädern, Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und extra hohe, stumpf einschlagende Türen schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Smart Home Funktionen von Busch-free@home, Rollläden in den Schlafräumen, Raffstores im Wohnbereich und ein vorbereiteter Kaminanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird die Ausstattung durch einen Aufzug direkt in die Wohnung, eine Tiefgarage mit E-Lademöglichkeiten und auf Wunsch ein individuelles Lichtkonzept von Occhio.

OBJEKT

• OBJEKTNR. 16
• Zimmeranzahl 4,0
• Wohnfläche ca. 192,0 m2
• ETAGE 1
• BALKON/TERRASSE Ja
• PERSONENAUFZUG Ja

ENERGIE

• Energieausweis Informat. folgen

LAGE

Die Wohnung im Neubauprojekt Lauterer 18|24 liegt in der begehrten Lautererstraße in Harlaching, einem der ruhigsten und grünsten Stadtteile Münchens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnlinie U1 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Für Autofahrer ist die Nähe zur A95 optimal.

Harlaching überzeugt zusätzlich durch seine naturnahen Rückzugsorte: der Perlacher Forst, der Tierpark Hellabrunn und die Isarauen laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Diese Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und grüner Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare.

KOSTEN

• PREIS 2.899.000,00 €