BESCHREIBUNG

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein offenes Wohnkonzept in Harlaching. Der Eingangsbereich führt zu einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine große, dreifach verglaste Tür mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, der viel Sonne und entspannte Freiluftmomente garantiert.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Raffstores im Wohnbereich und Rollläden im Schlafzimmer sorgen für angenehme Licht- und Schattensteuerung.

Ausstattungshighlights:

- KfW-40-Effizienzhaus mit Wärmepumpe (kein Gas)

- Fußbodenheizung und -kühlung

- Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Fliesen in Bad

- Deckenspots im Bad

- Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung

- Lichte Raumhöhen von 2,68 m bis 3,89 im DG

- Extra hohe Innentüren, stumpf einschlagend

- Smart Home System Busch-free@home

- Helle und moderne Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten

OBJEKT

• OBJEKTNR. 15
• Zimmeranzahl 2,0
• Wohnfläche ca. 59,3 m2
• ETAGE 1
• BALKON/TERRASSE Ja
• PERSONENAUFZUG Ja

ENERGIE

• Energieausweis Informat. folgen

LAGE

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss in der begehrten Lautererstraße in Harlaching, einem der ruhigsten und grünsten Stadtteile Münchens. Das Neubauprojekt Lauterer 18|24 fügt sich harmonisch ein. Die Umgebung vereint hohen Wohnkomfort, exzellente Infrastruktur und viel Grün: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Süd-Ausrichtung des Balkons ermöglicht ganztägig Sonne und helle Wohnräume, während der historische Baumbestand auf dem Grundstück größtenteils erhalten bleibt und die gesamte Wohnanlage in ein idyllisches, naturverbundenes Umfeld einbettet. Dank der Nähe zur U-Bahnlinie U1, Tram 25 und Bushaltestellen sind Innenstadt und wichtige Ziele Münchens schnell erreichbar, gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, naturnahen Wohnlage.

KOSTEN

• PREIS 939.000,00 €