TOP LAGE I ZWEI DACHTERRASSEN I LEBENSQUALITÄT PUR

BESCHREIBUNG

Lebensqualität pur! Ein Statement das nicht besser passen könnte. Das Parkviertel in Giesing wurde zum aufstrebenden Bezirksteil, welches die Vielfältigkeit der Urbanität mit der Ruhe der Natur verbindet. Das 2014 fertiggestellte "WOCON II" mit 83 Einheiten ist eine grüne Oase mit erstklassiger Infrastruktur.

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche und zwei Dachterrassen besticht durch Ihre zeitgemäße Archtiektur und bietet alles für den modernen Wohnkomfort. Auf Anfrage erhalten Sie gerne unser ausführliches Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst!

OBJEKT

  • OBJEKTNR. 2024267
  • Zimmeranzahl 2,0
  • Wohnfläche ca. 66,2 m2
  • ETAGE 4
  • BAUJAHR 2014

AUSSTATTUNG

  • modernes Bad mit "Walk-In"- Dusche, Handtuchheizkörper und großem Spiegelschrank
  • Echtholz Parkett-Boden
  • Fußbodenheizung in allen Räumen separat regelbar
  • zwei Dachterrassen mit Südwest- und Nordost- Ausrichtung
  • bodentiefe Fenster
  • elektrische Rollläden
  • offene Küche mit hochwertigen Markengeräten
  • Garderoben-Einbauschrank im Flur
  • verstellbare Deckenspots in der gesamten Wohnung
  • Gegensprechanlage
  • Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
  • Lift von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
  • geräumiges Kellerabteil mit Steckdose und Licht
  • Tiefgarageneinzelstellplatz
  • Fahrradraum im Untergeschoss

ENERGIE

  • HEIZUNGSART Fußbodenheizung
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 58 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • E-Ausweis Datum 13.03.2015
  • Energieeffizienzklasse B

LAGE

Giesing ist ein beliebter Stadtteil im Münchner Südosten, welcher für seine gute Lage und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Das Viertel bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair und grüner Umgebung. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, sowie zahlreiche Grünflächen und Parks.

Die U-Bahn-Linien U1, U2, U7 und U8 sowie verschiedene Bus- und Tramlinien bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen Münchens. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum mittleren Ring, der A8 und der A995 ist außerdem eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz gegeben.

Diese Synthese macht Giesing zu einem einzigartigen Stadtteil mit garantierten Wohlbefinden.

KOSTEN

  • PREIS 640.000,00 €
  • ZZGL. STELLPLATZ 30.000,00 €
  • PROVISION 2,380% inkl. USt. des Kaufpreises
Es wird derzeit nur der Portrait-Modus unterstützt, bitte drehen Sie Ihr Smartphone.