SOFORT VERFÜGBAR | 2-ZIMMER | GROSSER BALKON

BESCHREIBUNG

In einem 1967 erbauten Mehrfamilienhaus mit elf Einheiten und Tiefgarage in Schwabing befindet sich die ca. 56 m² großzügig, geschnittene 2 Zimmerwohnung mit abgeschlossener Küche im 2. Obergeschoss.
Durch die bodentiefen Fensterfronten in beiden Zimmern und der Küche besticht die Wohnung durch ihre hellen und freundlichen Räumlichkeiten.
Ein Austritt auf den großen Balkon ist von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer möglich.
Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz rundet die Immobilie ab und kostet € 25.000.

Die Wohnung ist aktuell unvermietet und kann sowohl selbst, als auch zur Kapitalanlage genutzt werden.

OBJEKT

  • OBJEKTNR. 2024111
  • Zimmeranzahl 2,0
  • Wohnfläche ca. 56,0 m2
  • ETAGE 2
  • BAUJAHR 1967
  • BALKON Ja

AUSSTATTUNG

  • bodentiefe Fenster
  • Parkett
  • Küche mit EBK
  • Bad mit Badewanne
  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage
  • direkte Nähe zum Ungererbad
  • U-Bahnhaltestelle direkt vor dem Haus

ENERGIE

  • HEIZUNGSART Zentralheizung
  • Energieausweis Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch 171 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger Oel
  • E-Ausweis Datum 01.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 30.09.2028
  • Energieeffizienzklasse F

LAGE

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, Tiefgarage und Garten im favorisierten Stadtteil Schwabing, ca. 20 Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Englischen Garten, weshalb dem morgendlichen Spaziergang durch die Parkanlage oder einer Laufrunde am Wochenende nichts im Wege steht. Auch das bekannte Freibad Ungererbad ist in direkter Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Infrastruktur aus. Die U-Bahn-Station Dietlindenstraße mit der Linie U6 befindet sich ein paar Schritte entfernt. Ebenso finden Sie eine Vielzahl von Buslinien in unmittelbarer Nähe. Gastronomische Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die Pkw Anbindung ist ebenso hervorragend. Der Mittlere Ring und die Anbindung an das Autobahnnetz sind sehr gut angeschlossen. Der Flughafen München ist ca. 35 Minuten Fahrzeit entfernt.

KOSTEN

  • PREIS 470.000,00 €
  • ZZGL. STELLPLATZ 25.000,00 €
  • PROVISION 2,380% inkl. USt. des Kaufpreises
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