BESCHREIBUNG

Das angebotene Stadthaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in Mitten des Zentrums von Weilheim. Das Reihenmittelhaus gehört zu einem Vierspänner und wurde 1994 fertiggestellt. 

Wenn Sie das Haus betreten gelangen Sie durch den Flur, mit angrenzender Küche zur Linken und einem Duschbad zur Rechten, in den hell gefliesten Wohnbereich. Der Wohnbereich ist Richtung Westen ausgerichtet und bietet durch die großen Fensterflächen immer ein angenehmes Licht und mit dem Kamin eine gemütliche Atmosphäre. 

In den warmen Jahreszeiten können Sie den größtenteils gepflasterten Garten und den Pavillon bis in die späten Abendstunden genießen.

Im ersten Obergeschoss des Hauses befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, ein Wannenbad, sowie die beiden Kinderzimmer. Eines der Kinderzimmer verfügt zudem über einen Balkon.

Erst kürzlich wurde das Dachgeschoss des Hauses vollständig ausgebaut und bietet mit seinen zwei Zimmern, einem zusätzlichen Duschbad und einem kleinen Speicher weiteren Platz für Ihre Familie.

Eine Besonderheit des Hauses ist die, durch den Keller, direkt erreichbare Garage. Durch ihre Größe haben Sie die Möglichkeit sich eine eigene kleine Werkstatt einzurichten. 

Im Kellergeschoss gibt es zusätzlich noch einen Kellerraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie einen kleinen Heizungsraum.

Des Weiteren gehört ein Außenstellplatz, direkt vor dem Hauseingang, zum Haus.

Die Substanz des Hauses ist als gut zu betrachten. Allerdings sind auch einige Renovierungsarbeiten notwendig, um das Haus wieder auf einen aktuellen Wohnstandard zu bringen.

Gerne schicken wir Ihnen auch Innenbilder zu, sobald das Haus komplett geräumt wurde.

Für das angebotene Haus mit Garage und Außenstellplatz ergibt sich folgender Gesamtkaufpreis: 

Haus 580.000 Euro + 30.000 Euro für Garage und Außenstellplatz = 610.000 Euro

OBJEKT

• OBJEKTNR. 30
• Zimmeranzahl 6,0
• Wohnfläche ca. 145,0 m2
• Gartenfläche ca. 110,0 m2
• ETAGE 3
• BAUJAHR 1993
• BALKON/TERRASSE Ja
• GARTEN Ja

AUSSTATTUNG

• große Fensterflächen im Wohnzimmer
• Kamin im Wohnzimmer
• gemütlicher Garten mit Pavillon 
• Elternschlafzimmer mit Ankleide
• ausgebautes Dachgeschoss
• jeweils ein Badezimmer in den Wohngeschossen 
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
• Außenstellplatz direkt vor der Haustür
• Garage mit Platz für eine kleine Werkstatt

ENERGIE

• HEIZUNGSART Zentralheizung
• Energieausweis Bedarfsausweis
• Wesentlicher Energieträger Gas
• E-Ausweis Datum 06.03.2008

LAGE

Zentraler kann man in Weilheim kaum wohnen. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 

Am Morgen können Sie Ihre Semmeln beim gegenüberliegenden Bäcker holen, mittags gehen Sie zum Italiener ums Eck und am Abend über die Straße ins Dachsbräu auf ein Bier. 

Der nächste Supermarkt ist nur ca. 500 Meter entfernt. Kleinere Läden, alle notwendigen Ärzte, das Krankenhaus, Apotheken und vieles mehr befindet sich in der direkten Nachbarschaft. 

Für Ihre Kleinsten gibt es im Umkreis von einem Kilometer fünf Kindergärten/Kindertagesstätten. Ihre größeren Kinder erreichen innerhalb von zehn Gehminuten die Grundschule und innerhalb von ca. zwei Minuten die Mittelschule, die Realschule und das Gymnasium. 

Auch in der Freizeit müssen Sie und Ihre Kinder keine weiten Wege zurücklegen. Das Weilheimer Hallenbad sowie der Sport-/Fußballplatz ist nur einen Katzensprung entfernt. Im Sommer können Sie an der nur einen Kilometer entfernten Ammer Spazierengehen und/oder entspannen. 

Sollten Sie doch einmal weiter weg müssen sind Sie im Handumdrehen auf der B2, an der Bushaltestelle Murnauer Straße oder am Bahnhof Weilheim. 

KOSTEN

• PREIS 550.000,00 €
• ZZGL. STELLPLATZ 30.000,00 €