Sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in kleinem Mehrfamilienhaus *vermietet*

PREIS: 319.000,00 € ZZGL. PROVISION

  • Wohnfläche ca. 80,2 m2
  • Zimmer 3,0

85570

Markt Schwaben

OBJEKT NR. 2024208

Ein Objekt der KWAG Immobilien GmbH

BESCHREIBUNG

Die optimal geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten im Herzen Markt Schwabens. Über den praktischen Flur gelangen Sie zunächst in die großzügige Küche, die genug Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Die beiden Schlafzimmer, mit jeweils ca. 16 m², bilden den idealen Rückzugsort. Das Wohnzimmer besticht nicht nur durch seine angenehme Größe von 22,10 m² sondern auch durch die meterlange Fensterfront an der Südseite. Außerdem gelangen Sie von hier auf die ca. 6 m² große Loggia mit Blick in den Innenhof. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss vollendet die Wohnung. Die Wohnung ist derzeit für 715 € Kaltmiete vermietet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. Die Objektfotos sind Aufnahmen aus der Wohnung 1 im EG. Eine Besichtigung dieser Wohnung ist jederzeit möglich.

OBJEKT

  • OBJEKTNR. 2024208
  • Zimmeranzahl 3,0
  • Wohnfläche ca. 80,2 m2
  • ETAGE 0
  • BAUJAHR 1971

ENERGIE

  • HEIZUNGSART Zentralheizung
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 152.90 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger Oel
  • Energieausweis gültig bis 18.11.2029
  • Energieeffizienzklasse E

LAGE

Das Mehrfamilienhaus im Zentrum von Markt Schwaben liegt nördlich des Ebersberger Forstes in der Münchner Schotterebene nicht weit vom Quellgebiet der Sempt und dem Ismaninger Speichersee entfernt. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig rund 25 km östlich der Landeshauptstadt München, 14 km südlich von Erding, 28 km westlich von Haag und 15 km nördlich der Kreisstadt Ebersberg. Zum Flughafen München sind es 30 km. Markt Schwaben verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn und Regional-Express/Regionalbahn sowie über eine gute Anbindung an die A 94. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Lebensgefühl und der hervorragenden Anbindung an die Metropole München. Das örtliche Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsangebot lässt keine Wünsche offen. Für die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt.

KOSTEN

  • PREIS 319.000,00 €
  • PROVISION 3,480% inkl. USt. des Kaufpreises
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