SANIERT | MODERN | BEZUGSFREI

PREIS: 519.000,00 € ZZGL. PROVISION

  • Wohnfläche ca. 57,6 m2
  • Zimmer 2,0

81369

München

OBJEKT NR. 2024306

Ein Objekt der KWAG Immobilien GmbH

BERATUNG

  • Philip N. Schwab
+498915701318 [email protected]

BESCHREIBUNG

Diese wunderschöne, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Fläche und einem großen Balkon lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.

Die Ausstattung ist von höchster Qualität und überzeugt durch stilvolle und moderne Details. Von den eleganten Bodenbelägen über die hochwertigen Einbauten im Bad bis hin zu den edlen Armaturen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

OBJEKT

  • OBJEKTNR. 2024306
  • Zimmeranzahl 2,0
  • Wohnfläche ca. 57,6 m2
  • ETAGE 3
  • BAUJAHR 1975
  • TERRASSE Ja
  • PERSONENAUFZUG Ja

AUSSTATTUNG

  • Überdachte Dachterrasse
  • Komplett saniert & modernisiert
  • Hochwertiger Laminat-Boden
  • Italienische Terrazzo Fliesen
  • Walk-In Dusche und Badewanne
  • Schwarze Amaturen
  • En-Suite Bad mit Tageslicht
  • Neuer Aufzug
  • Kellerabteil

ENERGIE

  • HEIZUNGSART Zentralheizung
  • Energieausweis Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch 169 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • E-Ausweis Datum 22.10.2018
  • Energieeffizienzklasse F

LAGE

Die Klingerstraße befindet sich im Stadtteil Sendling-Westpark in München.

Umgebung

  • Wohngebiet: Die Klingerstraße liegt in einem überwiegend von Wohnhäusern geprägten Gebiet.
  • Parks: In der Nähe befindet sich der Westpark, einer der größeren Parks in München, der sich ideal für Spaziergänge, Joggen und Freizeitaktivitäten eignet.
  • Einrichtungen: Es gibt mehrere Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Umgebung, die zu Fuß erreichbar sind. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden.

Verkehrsanbindung

  • Öffentliche Verkehrsmittel: Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Stationen in der Nähe. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist "Westpark" (U6), die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum bietet.
  • Straßenanbindung: Die Klingerstraße ist über die Hauptstraßen gut zu erreichen und bietet eine günstige Anbindung an den Mittleren Ring, eine der wichtigsten Verkehrsadern Münchens.

Infrastruktur

  • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.
  • Gesundheitsversorgung: Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.

Die Klingerstraße 11 liegt in einem ruhigen und gut erschlossenen Teil von München, der sowohl eine gute Anbindung an die Innenstadt als auch eine angenehme Wohnumgebung bietet.

KOSTEN

  • PREIS 519.000,00 €
  • PROVISION 3,570% inkl. USt. des Kaufpreises
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