QUARTIER 1907 - großzügige 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in denkmalgeschützter Wohnanlage

PREIS: 979.000,00 € ZZGL. PROVISION

  • Wohnfläche ca. 92,8 m2
  • Zimmer 3,0

85540

Haar

OBJEKT NR. 2024148

Ein Objekt der KWAG Immobilien GmbH

BESCHREIBUNG

Diese helle loft-artige 3-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Das denkmalgeschützte Gebäude verzaubert durch seinen historischen Charme und ist umgeben von über hundert Jahre alten Bäumen. Auf ca. 93 Quadratmeter erwarten Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer funktional getrennten Küche. Von diesem hat man direkten Zutritt auf den Balkon mit Südwestausrichtung, der mit seinem freien Blick auf den Handwerkerhof zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer mit viel Stellfläche, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein separates Wannen- und Duschbad sind über den klassischen Altbauflur erschlossen. Großzügige fließende Flächen für den gemeinsamen Bereich Wohnen, Essen und Kochen einerseits und die klare Trennung der ruhigen Bereiche Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer und Bäder andererseits ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben im Altbau Große, energetisch sanierte Bestandskastenfenster, atmosphärische Kassettentüren in den Innräumen und edles Stabholzparkett aus geölter Eiche im Fischgrätmuster verstärken das historische Ambiente. Fußbodenheizung und Design-Bäder mit bodengleicher Dusche runden das Angebot ab. Genießen Sie diese traumhafte Wohnung und die Sonnenstunden auf dem Balkon.

OBJEKT

  • OBJEKTNR. 2024148
  • Zimmeranzahl 3,0
  • Wohnfläche ca. 92,8 m2
  • ETAGE 1
  • BAUJAHR 1907

AUSSTATTUNG

- traumhafte große, energetisch sanierte Bestandskastenfenster - nach Südwesten, in den Handwerkerhof ausgerichteter Balkon - Großer Wohn-/Essbereich - bis zu 3m hohe Decken - 1 Wannen- 1 Duschbad

ENERGIE

  • HEIZUNGSART Fußbodenheizung
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 0.00 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energieausweis gültig bis 24.02.2030
  • Energieeffizienzklasse A+

LAGE

KOSTEN

  • PREIS 979.000,00 €
  • PROVISION 1,160% inkl. USt. des Kaufpreises
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