QUARTIER 1907 - großzügige 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in denkmalgeschützter Wohnanlage

PREIS: 829.000,00 € ZZGL. PROVISION

  • Wohnfläche ca. 84,0 m2
  • Zimmer 2,0

85540

Haar

OBJEKT NR. 2024147

Ein Objekt der KWAG Immobilien GmbH

BESCHREIBUNG

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Man betritt die loft-artige Wohnung mit Altbauflair über das Bestandstreppenhaus des denkmalgeschützten Gebäudes, das durch seinen historischen Charme verzaubert und von über hundert Jahre alten Bäumen umgeben ist. Auf ca. 84 Quadratmetern erwarten Sie ein lichtdurchfluteter großzügiger Wohn- und Essbereich und eine halboffene, gut belichtete Küche, die sich perfekt in die Nische des Wohnbereichs einfügt. Von diesem hat man direkten Zutritt auf den Balkon mit Südwestausrichtung, der mit seinem freien Blick auf den Handwerkerhof zum Entspannen einlädt. Ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche und Vollbad en Suite, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum im Eingangsbereich machen diesen charmanten Altbau perfekt für Singles, junge Paare und Senioren. Große, energetisch sanierte Bestandskastenfenster, atmosphärische Kassettentüren in den Innräumen und edles Stabholzparkett aus geölter Eiche im Fischgrätmuster verstärken das historische Ambiente. Fußbodenheizung und Design-Bäder mit bodengleicher Dusche runden das Angebot ab. Genießen Sie diese traumhafte Wohnung und die Sonnenstunden auf dem Balkon.

OBJEKT

  • OBJEKTNR. 2024147
  • Zimmeranzahl 2,0
  • Wohnfläche ca. 84,0 m2
  • ETAGE 1
  • BAUJAHR 1907

AUSSTATTUNG

- traumhafte große, energetisch sanierte Bestandskastenfenster - nach Südwesten, in den Handwerkerhof ausgerichteter Balkon - Großer Wohn-/Essbereich - bis zu 3m hohe Decken

ENERGIE

  • HEIZUNGSART Fußbodenheizung
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 0.00 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energieausweis gültig bis 24.02.2030
  • Energieeffizienzklasse D

LAGE

KOSTEN

  • PREIS 829.000,00 €
  • PROVISION 1,160% inkl. USt. des Kaufpreises
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