Praktisch geschnittene 4-Zimmer-Familienwohnung mit Süd-Dachterrasse in direkter Nähe zur S-Bahn

PREIS: 640.000,00 € ZZGL. PROVISION

  • Wohnfläche ca. 90,7 m2
  • Zimmer 4,0

81249

Aubing

OBJEKT NR. 2024139

Ein Objekt der KWAG Immobilien GmbH

BESCHREIBUNG

Diese praktisch geschnittene 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt im 3.OG (oberstes Stockwerk) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann bequem vom Untergeschoss mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus erreicht werden. Vom Eingangsbereich haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. So befindet sich zur linken Seite ein Schlafzimmer und zur rechten Seite zwei weitere, von welchen eines auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. An die Schlafräume grenzt das große Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenstern. Daneben liegt noch ein Gäste-Bad mit separatem WC und eigener Dusche. Am Ende des Flures gelangt man in das ca. 25,5 m² große Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die hochwertige und mit allen Markenelektrogeräten ausgestattete Küche ist U-förmig geschnitten und bietet genügend Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohn-Essbereich aus haben Sie Zugang zur gemütlichen Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung. Von hier aus haben Sie einen freien Blick in den begrünten Innenhof und können die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein Buchenparkett verlegt. Küche, Eingangsbereich und Bäder sind gefließt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 60 Euro im Monat angemietet werden.Der Kaufpreis dieser attraktiven Dachgeschosswohnung beträgt 640.000 Euro. Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss eineVermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl.an die KW Real Estate GmbH zu bezahlen.

OBJEKT

  • OBJEKTNR. 2024139
  • Zimmeranzahl 4,0
  • Wohnfläche ca. 90,7 m2
  • ETAGE 3
  • BAUJAHR 2009

AUSSTATTUNG

- großzügige Süd-Dachterrasse - Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen - hochwertige Einbauküche - Eingangsbereich und Bäder und Küche gefließt - Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster - seperates Duschbad - Personenaufzug- großzügiges Kellerabteil - direkte Nähe zu S-Bahn und Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Kindertagesstätte in der Anlage

ENERGIE

  • HEIZUNGSART Fernwärme
  • Energieausweis Verbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energieausweis gültig bis 11.04.2029

LAGE

Der Stadtteil Aubing ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Zum S-Bahnhof Aubing sind es von der Haustür aus etwas 3 Gehminuten, und bereits 25 Minuten später sind Sie am Münchner Marienplatz.Aubing hat sich zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, da es eine gute Wohnqualität mit guter Infrastruktur bietet. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, wie z.b Edeka und Tchibo in der Colmdorfstraße, sind in Kürze erreichbar und decken den täglichen Bedarf. Derzeit existieren in Aubing vier Grund- und zwei Mittelschulen. In fußläufiger Nähe gibt es außerdem Kindergärten, Ärzte und Apotheken.In Freiham ist das bisher größte Schulprojekt der Stadt in Planung, ein Bildungscampus mit Kindergärten, Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen, Sporthallen und Schwimmbad. Und auch für die Freizeit wird Ihnen hier einiges geboten: Im Norden des Bezirks liegt der Langwieder See, der im Sommer zu Badeausflügen und einem gemütlichen Picknick einlädt, und im Winter wiederum zum Schlittschuhlaufen und zu schönen Winterspaziergängen. Im Westen liegt die Aubinger Lohe, ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen - wunderbar für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren, eine grüne Alternative für Erholung ohne weite Autofahrten. Der Aubinger Tunnel gehört zum Münchner Autobahnring. In Richtung Innenstadt sorgt die B2, die über die Pasinger Arcaden und die Landsberger Straße führt, für eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Die S-Bahn-Station 'Aubing' der S4 und S20 ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Von dort gelangen Sie in kürzester Zeit in die Münchner City.

KOSTEN

  • PREIS 640.000,00 €
Es wird derzeit nur der Portrait-Modus unterstützt, bitte drehen Sie Ihr Smartphone.