Optimal geschnittene und möblierte 1-Zimmer-Wohnung an der Leopoldstraße

PREIS: 480.000,00 € ZZGL. PROVISION

  • Wohnfläche ca. 37,2 m2
  • Zimmer 1,0

80804

München

OBJEKT NR. 2024205

Ein Objekt der KWAG Immobilien GmbH

BESCHREIBUNG

Im Stadtteil Schwabing gelegen gehört dieses 2018 fertiggestellte Ensemble zu einem neu entwickelten Viertel, dem Schwabinger Tor. Die neuwertige und vollständig möblierte 1-Zimmer Wohnung mit großem Balkon befindet sich im 7.OG der Wohnanlage und bietet eine hervorragende Wohnqualität. Im Wohn- und Schlafbereich der Wohnung ist ein hochwertiger Echtholzparkett verlegt, im Badezimmer mit Badewanne helle, zeitlose Fliesen. Die Fußbodenheizung garantiert ein optimales Raumklima in allen Räumen. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet, Sie kann umgehend selbst bezogen oder vermietet werden. Durch die hochwertige Möblierung der Wohnung können Sie ihre Mietrendite stark optimieren. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Die Möblierung ist in den Kaufpreis mit 20.000 € eingerechnet, muss aber nicht übernommen werden. Der Kaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung inkl. Möblierung 480.000 € + Kaufpreis Tiefgarage 30.000 € = Gesamtkaufpreis 510.000 €. Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises an die KW Real Estate GmbH zu bezahlen.

OBJEKT

  • OBJEKTNR. 2024205
  • Zimmeranzahl 1,0
  • Wohnfläche ca. 37,2 m2
  • ETAGE 7
  • BAUJAHR 2018

AUSSTATTUNG

- vollständige Möblierung (Einbauküche mit allen Geräten und Besteck/Geschirr, Bett, Esstisch, Arbeitsplatz, Sofa, Waschmaschine,…) - Tiefgaragenstellplatz - stufenloser Weg von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Fußbodenheizung - großzügiger Balkon

ENERGIE

  • HEIZUNGSART Fußbodenheizung
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 53.20 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energieausweis gültig bis 15.04.2028
  • Energieeffizienzklasse B

LAGE

Durch die zentrale Lage des Objektes befinden sich alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Das neu entstandene Stadtquartier „Schwabinger Tor“ wertet die nähere Umgebung der Wohnanlage ebenfalls auf. Hier befindet sich auch der nächste Supermarkt (Feneberg), der in ca. 200m zu Fuß schnell zu erreichen ist. In Zukunft wird es dort zudem ein Luxushotel, weitere Shoppingmöglichkeiten mit einem vielseitigen Angebot sowie Arztpraxen geben. An den öffentlichen Verkehr ist die Leo204 optimal angebunden. Die die Trambahnstation „Münchner Tor“ befindet sich direkt vor dem Haus. Von dort aus fährt die Tramlinie 23 über die Parkstadt Schwabing Richtung Schwabing Nord oder innerhalb von drei Stationen zur Münchner Freiheit. Von dort haben Sie Anschluss an die U-Bahnlinien U3, U6, U8. Mit dem Lufthansa Express Bus (Abfahrt am Nordfriedhof) gelangen Sie im 15 Minutentakt in ca. einer halben Stunde an den Flughafen München.

KOSTEN

  • PREIS 480.000,00 €
  • PROVISION 3,570% inkl. USt. des Kaufpreises
Es wird derzeit nur der Portrait-Modus unterstützt, bitte drehen Sie Ihr Smartphone.