Optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in nächster Nähe zum Flaucher

PREIS: 200.000,00 € ZZGL. PROVISION

  • Wohnfläche ca. 22,6 m2
  • Zimmer 1,0

81371

München

OBJEKT NR. 2024215

Ein Objekt der KWAG Immobilien GmbH

BESCHREIBUNG

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1960 errichtet. Auf drei Häuser verteilt befinden sich 113 Einheiten bestehend aus mehreren 1- und 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe zwischen ca. 21 m² bis 45 m² Wohnfläche. Die hier angebotene helle und unmöblierte 1-Zimmer-Wohnung, befindet sich im Hochparterre und ist auf die wenig befahrene Straße Greinerberg ausgerichtet. 2018 wurde sie teilsaniert. Neben der offenen Küchenzeile und dem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, sowie einer Toilette, lässt der Wohnbereich mit seinem praktischen Grundriss, eine optimale Möblierung zu. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Aktuell ist die Wohnung mit einer Kaltmiete von 480 €/Monat vermietet. Im rückwärtigen Teil der Anlage befindet sich ein tiefer gelegter Innenhof. Dieser dient als Zugang zu den im Kellerbereich angeordneten Fahrrad-Abstellräumen. Im Dachgeschoss steht den Bewohnern des Hauses ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

OBJEKT

  • OBJEKTNR. 2024215
  • Zimmeranzahl 1,0
  • Wohnfläche ca. 22,6 m2
  • ETAGE 0
  • BAUJAHR 1960

AUSSTATTUNG

- Badezimmer mit Badewanne - Fahrradraum - Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Kellerabteil

ENERGIE

  • HEIZUNGSART Zentralheizung
  • Energieausweis Verbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger Oel
  • Energieausweis gültig bis 22.03.2029
  • Energieeffizienzklasse D

LAGE

Thalkirchen besitzt eine jahrhundertelange Geschichte als Bauernhof im Isartal und zählt zu den ältesten Siedlungen im südlichen Münchner Raum. Der Stadtteil Thalkirchen bietet außerdem durch seine Lage an der renaturierten Isar mit den Isarauen, dem Hinterbrühler See und dem Sommerbad Maria- Einsiedel einen großen Erholungs- und Freizeitwert. Die weit über die Region hinaus bekannte Floßlände liegt auf dem Terrain von Thalkirchen. Schräg gegenüber auf der anderen Isarseite liegt der Tierpark Hellabrunn, der über eine Brücke bequem zu erreichen ist. Das Wohnviertel Greinerberg liegt unmittelbar neben dem Isarkanal und dem Flaucher. Sowohl im Sommer, wie auch im Winter lässt es sich hier sehr gut aushalten. Greinerberg ist eine Einbahnstraße, das Objekt hat somit eine sehr ruhige Lage. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie ein EDEKA, REWE, Netto, u.v.m. Auch bekannte Restaurants wie das Mangostin oder das Gasthaus Siebenbrunn sind hier beheimatet. Zu den bekannten Biergärten Waldwirtschaft oder zum Gutshof Menterschwaige sind es nur wenige Minuten. Wohnen mitten in der Natur und doch so nah an der Innenstadt München. Mit nur 5 Minuten Fußweg gelangen Sie problemlos zur U-Bahnstation Thalkirchen, und gehen sie nur 10 Minuten mehr, erreichen Sie die S-Bahnstation Mittersendling.

KOSTEN

  • PREIS 200.000,00 €
  • PROVISION 2,380% inkl. USt. des Kaufpreises
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