Kapitalanlage - helle 1-Zimmer-Wohnung in Isarnähe am Flaucher

PREIS: 183.000,00 € ZZGL. PROVISION

  • Wohnfläche ca. 20,8 m2
  • Zimmer 1,0

81371

München

OBJEKT NR. 2024135

Ein Objekt der KWAG Immobilien GmbH

BERATUNG

  • Matthias Dölling
+498915701311 [email protected]

BESCHREIBUNG

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1960 errichtet. Auf drei Häuser verteilt befinden sich 113 Einheiten bestehend aus mehreren 1- und 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe zwischen ca. 21 m² bis 45 m² Wohnfläche. Die hier angebotene helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit einer Nettomiete von € 360,-- zzgl. € 100,-- Betriebskosten vermietet. Der Wohn-/ Schlafraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Im Eingangsbereich / Flur befindet sich eine neue Kitchennette mit Ceranfeld. Das Bad verfügt über eine Badewanne und WC. Im rückwärtigen Teil der Anlage befindet sich ein tiefer gelegter Innenhof. Dieser dient als Zugang zu den im Kellerbereich angeordneten Fahrrad-Abstellräumen. Im Dachgeschoss steht den Bewohnern des Hauses ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

OBJEKT

  • OBJEKTNR. 2024135
  • Zimmeranzahl 1,0
  • Wohnfläche ca. 20,8 m2
  • ETAGE 0
  • BAUJAHR 1960

AUSSTATTUNG

- Laminat - Kitchennette mit Cerankochfeld - Bad mit Wanne und WC - Kellerabteil - Fahrradraum - Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

ENERGIE

  • HEIZUNGSART Zentralheizung
  • Energieausweis Verbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger Oel
  • Energieausweis gültig bis 22.03.2029
  • Energieeffizienzklasse D

LAGE

Thalkirchen besitzt eine jahrhundertelange Geschichte als Bauernhof im Isartal und zählt zu den ältesten Siedlungen im südlichen Münchner Raum. Der Stadtteil Thalkirchen bietet außerdem durch seine Lage an der renaturierten Isar mit den Isarauen, dem Hinterbrühler See und dem Sommerbad Maria- Einsiedel einen großen Erholungs- und Freizeitwert. Die weit über die Region hinaus bekannte Floßlände liegt auf dem Terrain von Thalkirchen. Schräg gegenüber auf der anderen Isarseite liegt der Tierpark Hellabrunn, der über eine Brücke bequem zu erreichen ist. Das Wohnviertel Greinerberg liegt in unmittelbarer Nähe zum Isarkanal und dem Flaucher. Sowohl im Sommer, wie auch im Winter ist es eine schöne Wohngegend mit einem hohen Freizeitwert. Greinerberg ist eine Einbahnstraße - das Objekt hat somit eine sehr ruhige Lage. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie ein EDEKA, REWE, Netto, u.v.m. Auch bekannte Restaurants wie das Mangostin oder das Gasthaus Siebenbrunn sind hier beheimatet. Zu den bekannten Biergärten Waldwirtschaft oder zum Gutshof Menterschwaige sind es nur wenige Minuten. Wohnen mitten in der Natur und doch so nah an der Innenstadt München. Mit nur 5 Minuten Fußweg gelangen Sie problemlos zur U-Bahnstation Thalkirchen, und gehen sie nur 10 Minuten mehr, erreichen Sie die S-Bahnstation Mittersendling.

KOSTEN

  • PREIS 183.000,00 €
  • PROVISION 2,380% inkl. USt. des Kaufpreises
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