Ideal geschnittene, komplett neu sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

BESCHREIBUNG

Das im Jahre 1970 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Au-Haidhausen. Dieser zählt zu den beliebtesten Standorten Münchens. Die komplett neu sanierte und ideal geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk des Gebäudes mit insgesamt sieben Etagen. In der Wohnung erreicht man vom Eingangsbereich linker Hand das Bad, welches über eine Badewanne mit Glasduschabtrennung und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Der große Badezimmerspiegel sowie die 60 cm x 60 cm großen Fliesen in Betonoptik, verleihen dem Badzimmer einen modernen Charakter. In der Wohnung wurde ein Eichenparkett verlegt. Gerade aus liegt das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett, Schrank und einen Schreibtisch bietet. Rechter Hand gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit Küche. Von hier aus erhält man direkten Zugang zum Balkon mit östlicher Ausrichtung, der von beiden Zimmern erreichbar ist. Durch die große bodentiefe Fensterfront in Wohn- und Schlafzimmer gelangt viel Tageslicht in die helle Wohnung. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz rundet das Angebot ab.

OBJEKT

  • OBJEKTNR. 2024119
  • Zimmeranzahl 2,0
  • Wohnfläche ca. 61,2 m2
  • ETAGE 7
  • BAUJAHR 1970
  • BALKON Ja

AUSSTATTUNG

- Echtholz-Parkettboden - Großer Spiegel im Bad - Waschmaschinenanschluss - Badewanne - Handtuchheizkörper - Duschabtrennung - Doppeltverglaste Fenster - Flachdachfenster (in der Küche) - neue Heizkörper - Dachterrasse - elektrische Markise - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil

ENERGIE

  • HEIZUNGSART Zentralheizung
  • Energieausweis Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch 123,90 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • E-Ausweis Datum 22.09.2017
  • Energieausweis gültig bis 21.09.2027

LAGE

Rechts der Isar, auf einer leichten Anhöhe, liegt der Münchner Stadtteil Haidhausen. Für manch einen schlägt hier das wahre Herz der Stadt. In die City sowie zum Ostbahnhof mit dem angrenzenden Werksviertel sind es von dort aus nur wenige Minuten. Auch der Flughafen, die Neue Messe und die Business-Standorte im Münchner Norden sind schnell und bequem zu erreichen. Nur einen Katzensprung von Ihrer neuen Immobilie entfernt: der Rosenheimer Platz, Weißenburger Platz sowie Münchner Ostbahnhof mit allen S-Bahn-Linien, zahlreichen Fern- und Regionalverbindungen, der U-Bahnlinie U5 sowie vielen Bus- und Tramlinien. Mit dem Auto ist man in nur wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring, auf der Autobahn A8 nach Salzburg und auf der A9 nach Nürnberg.

KOSTEN

  • PREIS 699.000,00 €
  • ZZGL. STELLPLATZ 35.000,00 €
  • PROVISION 1,190% inkl. USt. des Kaufpreises
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