Gut vermietete und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Neubau

PREIS: 499.000,00 € ZZGL. PROVISION

  • Wohnfläche ca. 38,4 m2
  • Zimmer 1,0

81667

München / Haidhausen

OBJEKT NR. 2024226

Ein Objekt der KWAG Immobilien GmbH

BESCHREIBUNG

Zweimal einmalig: Das Holzkontor Neubauensemble in Haidhausen besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit insgesamt 120 hochwertigen Wohnungen, in einem der beliebtesten Viertel Münchens - Haidhausen. Die hier angebotene voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit Highlights wie einem großzügigem Balkon mit Süd-West Ausrichtung, Parkettboden, Fußbodenheizung und einer Deckenhöhe von ca. 2,55m. Das Bad mit Badewanne, hochwertigem Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie ein Waschtrockner runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2019 vollmöbliert zu einer Pauschalmiete in Höhe von derzeit 1.370,- EUR vermietet, eine jährliche Erhöhung um 20,- EUR ist im Mietvertrag festgeschrieben. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 1.235,- EUR. Der zur Wohnung gehörige Stellplatz ist ebenfalls vermietet, die Stellplatzmiete beträgt derzeit 130,- EUR.

OBJEKT

  • OBJEKTNR. 2024226
  • Zimmeranzahl 1,0
  • Wohnfläche ca. 38,4 m2
  • ETAGE 0
  • BAUJAHR 2019

AUSSTATTUNG

Allgemein: - Boden aus hochwertigem, geölten Eichenparkett - Fliesen aus Feinsteinzeug - Deckenhöhe von ca. 2,55 m - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - elektrische Rollläden an allen Fenstern - deutsche Markenarmaturen - Highspeed WLAN - Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das 7. Obergeschoss - Tür-Kommunikationsanlage mit Farbmonitor - Kellerabteil - elektronisch gesteuertes Wohnungsbelüftungs-System - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradkeller im 1. UG - Trockenraum im 1. UG - Süd-Balkon Schlaf-/Wohnbereich: - Bett/Sofa mit Matratze, Kissen und Vierjahreszeiten-Steppbett, Bettwäsche und Kopfkissenbezug - Beistelltisch - Einbauschrank im Flur - Esstisch mit zwei Stühlen - Flatscreen TV - Sideboard - Wandboard Badezimmer: - Badewanne - großflächiger Spiegel - Föhn - Handtücher - Waschtrockner Küche: - voll ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, Mikrowellenbackofen, Kühlschrank und Cerankochfeld, Wasserkocher sowie einer Nespresso Kaffeemaschine - alle notwendigen Küchenutensilien wie Pfannen, Töpfe, Keramik- und Besteckset, etc. Balkon/Terrasse: - Outdoor Beistelltisch - zwei Lounge Stühle

ENERGIE

  • HEIZUNGSART Fußbodenheizung
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 49.00 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energieausweis gültig bis 08.09.2022

LAGE

Rechts der Isar, auf einer leichten Anhöhe, liegt der Münchner Stadtteil Haidhausen. Für manch einen schlägt hier das wahre Herz der Stadt. In die City sowie zum Ostbahnhof mit dem angrenzenden Werksviertel sind es von dort aus nur wenige Minuten. Auch der Flughafen, die Neue Messe und die Business-Standorte im Münchner Norden sind schnell und bequem zu erreichen. Nur einen Katzensprung vom Holzkontor entfernt: der Münchner Ostbahnhof mit allen S-Bahn-Linien, zahlreichen Fern- und Regionalverbindungen, der U-Bahnlinie U5 sowie vielen Bus- und Tramlinien. Mit dem Auto ist man in nur wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring, auf der Autobahn A8 nach Salzburg und auf der A9 nach Nürnberg.

KOSTEN

  • PREIS 499.000,00 €
  • PROVISION 2,380% inkl. USt. des Kaufpreises
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