Grundstück für Einfamilienhaus in direkter Nähe zur Isar, in Ismaning

PREIS: 1.150.000,00 € ZZGL. PROVISION

  • Fläche ca. m2

85737

Ismaning

OBJEKT NR. 2024140

Ein Objekt der KWAG Immobilien GmbH

BESCHREIBUNG

Das hier angebotene Grundstück liegt absolut ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet, in bester Lage von Ismaning und in direkter Nähe zur Isar, nur 40 Meter vom Isarhochufer entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand der nicht erhaltenswert ist und somit abgerissen werden muss. Für das Grundstück, mit insgesamt ca. 538 m² Grundstücksfläche, liegt eine vorläufige Planung mit einem Bebauungsvorschlag vor. Aus diesem Planungsbeispiel ergeben sich folgende Eckdaten zur Bebaubarkeit mit einer Mindestwohnfläche wie nachfolgend aufgeführt: - Wohnfläche ca. 184 m² - erstellbare GF ca. 264 m² - GFZ 0,49 Gerne stellen wir Ihnen hierzu weitere Unterlagen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an die KW Real Estate GmbH zu bezahlen sowie 2,38 % an Rechtsanwälte Dr. Plautz & Kollegen.

OBJEKT

  • OBJEKTNR. 2024140

LAGE

Das Grundstück befindet sich in Ismaning in ruhiger Lage, ca. 15 Gehminuten von der S-Bahnstation „Ismaning-Bahnhof“ entfernt (Linie S8). Das Isarhochufer ist ca. 40 Meter fußläufig zu erreichen. Ismaning liegt im Nord-Westen Münchens. Durch die gute Lage, ist sowohl die Münchener Innenstadt, die Autobahn sowie der Flughafen sehr gut und schnell zu erreichen. Ismaning liegt an der A 99, B 471, B 388 und der Staatsstraße 2053 (Unterföhring–München). Mit der S-Bahnlinie S8 hat man eine direkte Verbindung in die Münchener Innenstadt (ca. 20 Min. Fahrzeit). Am Flughafen ist man in ca. 13 Minuten. Die S-Bahnen fahren im 20-Minuten-Takt. Ismaning verfügt über gute Busverbindungen zur Studentenstadt (Linie 231), zur Messe Riem (Linie 228), nach Garching (Linie 230) sowie nach Erding (Linie 531). Ismaning verfügt über eine Waldorfschule, eine Mittelschule, in der es möglich ist, den Mittlere-Reife-Zug zu absolvieren, eine Realschule, zwei Grundschulen sowie über ein Gymnasium. Zudem gibt es in Ismaning mehrere Kindergrippen und Kindergärten. Die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche ortsansässige Fachärzte bestens gesichert. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Cafés, ein Hallenbad sowie viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

KOSTEN

  • PREIS 1.150.000,00 €
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