BAUGRUNDSTÜCK | EFH & DHH | TOP LAGE
PREIS: 1.199.000,00 € ZZGL. PROVISION
- Fläche ca.525,0 m2
OBJEKT NR. 2024313
Ein Objekt der KWAG Immobilien GmbH
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine attraktive Teilfläche eines großzügigen Grundstücks in bester Lage von München-Moosach. Die noch zu vermessende Teilfläche umfasst etwa 525 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses.
Genehmigt wurde hier der Neubau eines Doppelhauses im hinteren Teil des Grundstücks. Die erforderliche Baugenehmigung liegt vor.
Der genehmigte Bauantrag lässt eine zu erstellende Gesamtnutzfläche von ca. 370m² zu. Davon werden 270m² als Wohnfläche angerechnet.
Die erforderliche Vermessung des Grundstücks, aufgrund individueller Vorstellung des Käufers, kann zu einer Mehr – bzw. Minderfläche führen. Etwaige Abweichungen aufgrund des amtlichen Messergebnis schließt eine nachträgliche Kaufpreisanpassung aus.
Informationen zum Bieterverfahren:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Immobilie für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie bis einschlißlich 31.08.2024 per E-Mail an [email protected] senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
OBJEKT
- OBJEKTNR. 2024313
- Grundstücksgröße ca. 525,0 m2
AUSSTATTUNG
- Teilflächenverkauf mit ausstehender Vermessung
- Baugrundstück mit Baugenehmigung
- Zusätzlich erstellbare Wohn- und Nutzfläche ca. 370 m²
- Individualisierbare Bebauung / Noch keine Realteilung
LAGE
Die Warschauer Straße befindet sich im Stadtteil Moosach im Nordwesten von München. Sie ist eine ruhige Wohnstraße, die sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern auszeichnet.
Die Architektur ist vielfältig, mit einer Mischung aus älteren und neueren Gebäuden. Einfamilienhäuser und Reihenhäuser dominieren das Straßenbild, was zur gemütlichen und familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt.
Zusammengefasst liegt das Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet, das eine ruhige und grüne Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verbindet. Die Nähe zu Schulen, Parks und kulturellen Einrichtungen macht sie besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen Stadtteil von München suchen.
Verkehrsanbindung:
+U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist "Moosacher St.-Martins-Platz" (U3), die nur wenige Gehminuten von der Warschauer Straße entfernt liegt.
+S-Bahn: Der S-Bahnhof "Moosach" (S1) bietet direkte Verbindungen zum Münchner Hauptbahnhof und zum Flughafen München.
+Tram und Bus: Verschiedene Tram- und Buslinien (z.B. Tram 20 und 21) verkehren in der Nähe und bieten zusätzliche Verbindungen in andere Stadtteile.
KOSTEN
- PREIS 1.199.000,00 €
- PROVISION 3,570% inkl. USt. des Kaufpreises
