BESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exquisite 3-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme und eine umfangreiche Sanierung, die keine Wünsche offen lässt. Die hohen Decken mit Stuckverzierungen, stilvolle Türen und Fenster bieten somit eine gelungenen Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort.

Diese Wohnung ermöglicht das perfekte Wohnerlebnis für anspruchsvolle Eigentümer oder Mieter.

OBJEKT

• OBJEKTNR. 2025300
• Zimmeranzahl 3,0
• Wohnfläche ca. 89,5 m2
• ETAGE 1
• BAUJAHR 1903
• BALKON Ja
• Denkmalobjekt Ja

AUSSTATTUNG

Ausstattung:

• Echtholz-Parkettboden

• 2-Fach Isolierverglasung

• Hochwertige Einbauküche

• Balkon zum Innenhof

• Modernes Badezimmer mit Tageslicht

• Dusche sowie Badewanne

• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

• Deckenspots im Eingangsbereich

• Videogegensprechanlage

• Kellerabteil

ENERGIE

• HEIZUNGSART Etagenheizung
• Wesentlicher Energieträger Gas

LAGE

Allgemein:

Die Jutastraße befindet sich im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg in München, genauer gesagt im Postleitzahlbereich 80636. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Mischung aus historischen und modernen Gebäuden, sowie für seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

Makrolage:

Neuhausen-Nymphenburg zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig durch seine ruhigen Wohngegenden aus. Die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark, einem der größten und schönsten Parks Münchens, bietet hervorragende Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Olympiapark sind ebenfalls gut erreichbar.

Mikrolage:

In unmittelbarer Umgebung der Jutastraße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Stationen "Rotkreuzplatz" und "Maillingerstraße" sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung zu anderen Stadtteilen und ins Zentrum von München. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Lage Jutastraße eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und entspannenden Rückzugsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Gegenden Münchens.

KOSTEN

• PREIS 1.098.000,00 €
• PROVISION 3,570% inkl. USt. des Kaufpreises