BESCHREIBUNG

Die angebotene, helle 2 Zimmer-ETW in Westausrichtung mit ca. 67 m² befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses.

Bodentiefe Fenster in beiden Räumen, die gehobene Ausstattung und der gebürstete, geräucherte Eichenparkett, machen die Wohnung zu einem absoluten Wohlfühlort. 

Die offene Küche zum Wohnraum ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, von der aus man zum großzügigen Westbalkon gelangt. Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar.

OBJEKT

• WOHNUNGSNR. 2023115
• Zimmeranzahl 2,0
• Wohnfläche ca. 67,2 m2
• ETAGE 3
• BAUJAHR 2013
• BALKON Ja

AUSSTATTUNG

• bodentiefe Fenster
• geräumiger Balkon
• Einbauküche
• gute Infrastruktur
• Westausrichtung
• Tiefgaragenstellplatz
• geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
• Lift
• Fernwärme
• sofort verfügbar

ENERGIE

• HEIZUNGSART Zentralheizung
• Energieausweis Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf 60.00 kWh/(m²*a)
• Wesentlicher Energieträger Fernwärme
• E-Ausweis Datum 18.02.2014
• Energieausweis gültig bis 17.02.2024

LAGE

Aus dem ehemaligen „Sanierungsgebiet Tegernseer Landstraße / Chiemgaustraße“, in welches in den letzten 15 Jahren rund 50,5 Millionen Euro Förderungsmaßnahmen investiert wurden, hat sich ein lebenswerter nachgefragter Stadtteil entwickelt. Auf dem ehemaligen elf Hektar großen Agfa-Gelände entstanden insgesamt etwa 950 Wohnungen mit vielen Grünflächen direkt vor dem Weißenseepark. 

Verkehrstechnisch ist das Areal über Bus, Tram, U-Bahn und der Nähe zum Mittleren Ring und der A 995 sehr gut angebunden.
Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar.

KOSTEN

• PREIS 745.000,00 €
• ZZGL. STELLPLATZ 30.000,00 €
• HAUSGELD 223,50 €
• PROVISION 2,380% inkl. USt. des Kaufpreises