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Bestandsobjekte 1

MEIN HEIM. MEIN REICH.

Der Ort, an dem Sie Ihre Liebsten bekochen oder einfach mal die Seele baumeln lassen. Wo Sie Ihren nächsten Urlaub planen oder sich mit Freunden um den nächsten UNO-Sieg batteln. Der Ort, an dem Sie einfach Sie selbst sein können. Viele Ansprüche an das Hauptquartier Ihres Lebens. Die perfekte Wohnung ist deshalb gerade gut genug. Und hier kommen wir ins Spiel. Wir wollen Ihre Erwartungen noch übertreffen.

Bestandsobjekte 2

UNSER ANGEBOT, IHRE IMMOBILIE

Die Basis für einen erfolgreichen Verkauf jeder Immobilie ist Ihren aktuellen Wert zu ermitteln! Und exakt das machen wir für Sie. Wir kennen den Markt und die Angebotssituation genau und wissen Faktoren wie die Lage, den Zustand, die Mietsituation und natürlich die Vermarktbarkeit Ihrer Immobilie richtig einzuschätzen. Neben der professionellen Bewertung des Objekts bieten wir Ihnen im Zuge des Verkaufsprozesses aber auch noch weit mehr Leistungen an, damit wir Ihre Wohnung optimal am Markt platzieren und für Sie verkaufen können.

 

Das KW AG-Leistungsspektrum …

… beinhaltet so viel, dass wir gar nicht alles auf einmal zeigen können – aber keine Sorge, ein Klick genügt zum optimalen Überblick!

EIN KLICK!


  1. Fundierte Bewertung
    • Erste Objektbesichtigung und Aufnahme des Istzustandes
    • Einsicht in alle relevanten Unterlagen (Mietvertrag, Grundbuch, Baubeschreibung, Protokolle, Abrechnungen,…)
    • Einholen der Vergleichsdaten über IMV, Gutachterausschuss, Archive der Internetportale sowie aktuelle Angebote
    • Bei Grundstücken zusätzliche Prüfung, Erwirkung und ggf. Erhöhung von Baurechten, bis hin zur Baugenehmigung
    • Bewertung Ihrer Immobilien im Vergleichswertverfahren und/oder Sachwertverfahren
       
  2. Vermarktungsvorbereitung
    • Beauftragung ausschließlich in Verbindung mit einem Makleralleinauftrag
    • Zusammenstellung aller relevanten Objektunterlagen
    • Aufbereitung der entsprechenden Unterlagen (z.B. Grundrissbearbeitung durch Architekturbüro)
    • Professionelle Darstellung des Objektes mit Fotos durch einen Immobilienfotografen (Aufnahmen per Drohnen möglich)
    • Erstellung des Exposés (ggf. in Zusammenarbeit mit einer Werbeagentur)
    • Festlegung der Vermarktungsstrategie in Absprache mit dem Eigentümer
       
  3. Vermarktung und Verkauf
    • Informieren unseres Kundenstamms
    • Veröffentlichung des Objektes auf Internetplattformen (z.B. Immoscout24, Immowelt, KW AG)
    • Insertion in regionalen und überregionalen Printmedien
    • Organisation der Besichtigungen (Kommunikation zwischen Eigentümer und Mieter)
    • Bereitstellung und Erklärung der Objektunterlagen und Bedingungen
    • Vertrags und Preisverhandlungen
    • Unterstützung bei eventueller Finanzierung durch unser Netzwerk
    • Vorbereitung des Kaufvertrages
    • Organisation und Abwicklung des Notartermins
       
  4. After Sales

DIE KW AG UND GLOBALOBJEKTE

Mehrparteienhaus zu verkaufen? Kein Problem! Neben der Veräußerung einzelner Wohnungen bieten wir auch den Globalverkauf von Wohnobjekten aus dem Bestand mit mehreren Einheiten an. Wie beim Einzelvertrieb kümmern wir uns mit Herzblut (Kompetenz inklusive) um den Verkauf Ihres Gebäudes. Unser größter Vorteil hierbei ist der Zugang zu institutionellen Anlegern, wie Family Offices, Pensionskassen und Fonds.