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2.981,00 €
Gesamtmiete
126,41 m²
Wohnfläche
5
Zimmeranzahl

Wohnung Nr.61.02.04.01 - 126,41 qm  61.02.04.01

Große Familien-Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern im 4.Obergeschoss des Alma-Siedhoff-Buscher-Weg 34. Diese großzügige Wohnung glänzt durch eine moderne und praktische Raumaufteilung sowie einer Dachterrasse und ist ab dem 01.06.2020 bezugsfertig. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, eine Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Süd/Westausrichtung. Zwei moderne Badezimmer, eins mit Dusche und eins mit Badewanne sowie ein zusätzliches mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Genießen Sie die Exklusivität dieses besonderen Grundrisses und die Sonnenstunden auf der Dachterrasse. 

Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt immer mehr Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.


Ausstattung

Wohnräume & Bäder:

  • 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
  • Dachterrasse mit Süd/Westausrichtung
  • hochwertige und vollausgestattete Einbauküche
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, im Sommer Kühlfunktion
  • bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach-Isolier-Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
  • Elektrischer Sonnenschutzscreen (außen) 


Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Grundrisse

Grundriss (PDF)

Übersicht

- Wohnungsnummer
61.02.04.01
- Status
Verfügbar
- Etage
4
- Ausrichtung
S/W
- Wohnfläche
126,41 m²
- Zimmeranzahl
5
- Kaltmiete
2.640,00 €
- Nebenkosten
341,00 €
- Gesamtmiete
2.981,00 €
- Kaution
7.920,00 €
- Baujahr
2019
- Heizungsart
Wärmepumpe
- Energiekennwert
19.7
- Energieausweistyp
Endenergiebedarf
- Balkon
- Neubau
- Personenaufzug
- Hausflur
- Küche
- Badezimmer
- Parkplätze
1

Lage


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