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1.110,00 €
Gesamtmiete
61,67 m²
Wohnfläche
2
Zimmeranzahl

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug  03.34

Das attraktive Dörnberg liegt im inneren Westen, der stark wachsenden Stadt Regensburg. Hier entsteht eine durchdachte Kombination aus designorientierten Wohnen und Gewerbeflächen. Dicht an der Altstadt gelegen und fußläufig an mehreren Parkanlagen bietet dieses zukunftsorientierte Areal die perfekte Lage für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.  Bei der Suche nach etwas besonderem und einem gehobenen Lebensstil sind Sie beim Georgenhof mit seiner großen Auswahl an hochwertigen Apartments und Wohnungen genau richtig und haben alle Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die Wohnungen begeistern mit angenehm heller Atmosphäre, bodentiefe Fenster und großzügigen Deckhöhe von 2,70 m. Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung zum Erstbezug im 2. Obergeschoss überzeugt mit Highlights wie einer vollausgestatteten Einbauküche, einem Einbauschrank im Flurbereich, einer schönen Loggia, Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung und dem optimal geschnittenen Grundriss. Das moderne Badezimmer mit einer bodengleichen Regendusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, beheizter Kristallspiegel sowie ein hochwertiger Waschtisch runden das Angebot ab.

Nichts ist schöner als das Gefühl, am richtigen Ort zu sein. An einem Ort wie dem DÖRNBERG. Gelegen im Inneren Westen der dynamisch wachsenden Stadt Regensburg bilden hier Wohnen, Leben und Arbeiten einen harmonischen Dreiklang. Ein angelegter Park, ein eigener Treffpunkt für Handel, Gesundheit und Gewerbe sowie das intelligent geplante Wohnumfeld vermitteln entspannte Urbanität. Die Altstadt in fünf Minuten erreichbar, Schulen in der direkten Nachbarschaft und eine optimale Anbindung zum Nah- und Fernverkehr. 

Durch den direkten Anschluss an die Autobahnen A3 und A93 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn verfügt Das Dörnberg über eine hervorragende Infrastruktur. Das Forum ist der Dreh- und Angelpunkt des neuen Stadtquartiers. Ein lebendiges Zentrum, in dem alles zu finden ist, was man zum Leben benötigt: vom Supermarkt über Gastronomie bis hin zu einem Fitnessstudio und einem Hotel. Eine elegante Passage lädt Bewohner und Besucher zum Einkaufen, Flanieren und Verweilen ein. 

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Ausstattung

  • vollausgestattete Einbauküche
  • Einbauschrank im Flur
  • Lüftungskanäle mit Wärmerückgewinnung
  • Personenaufzug
  • eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
  • individuell regulierbare Fußbodenheizung
  • hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
  • abschließbarer Fahrradkeller
  • Abstellraum für Kinderwägen und Mobilitätshilfen
  • Videogegensprechanlage
  • Waschtisch im Badezimmer
  • Marken Badezimmerarmaturen
  • großzügige bodenbündige Rainshower-Duschen
  • Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss 
  • beheizter Badezimmerspiegel mit LED-Aufbau-Downlights
  • Tiefgarageneinzelstellplatz mit Möglichkeit auf E-Mobilität
  • elektronische Jalousien an allen Fenstern







Wohnflächenberechnung:

  • Wohnen / Essen / Kochen ca. 30.30 m²
  • Schlafen ca. 15.79 m²
  • Bad 6.43 m²
  • Eingang ca. 6.03 m²
  • Balkon ca. 3.12 m

  • Gesamt ca. 61.67 m²

Grundrisse

Übersicht

- Wohnungsnummer
03.34
- Status
Verfügbar
- Etage
2
- Ausrichtung
S/W
- Wohnfläche
61,67 m²
- Zimmeranzahl
2
- Kaltmiete
955,00 €
- Nebenkosten
155,00 €
- Gesamtmiete
1.110,00 €
- Kaution
2.865,00 €
- Baujahr
2018
- Heizungsart
Fernwärme
- Energiekennwert
63 kWh
- Energieausweistyp
Endenergiebedarf
- Ausstattungsstandard
Gehoben
- Balkon
- Loggia
- Neubau
- Personenaufzug
- Hausflur
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Parkplätze
1
- Kosten für Parkplätze
100,00 €

Lage


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