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1.885,00 €
Gesamtmiete
106,37 m²
Wohnfläche
4
Zimmeranzahl

Praktisch geschnittene 4-Zimmer Wohnung  16

Es gibt ihn noch- exklusiven Wohnraum, den man sich leisten kann. Mit Wohnen am Lohwald können Sie sich jetzt Ihren Traum von einer exklusiven Wohnung erfüllen. Denn hier, im Herzen von Lohhof-Unterschleißheim ist es nun möglich, nachhaltigen, soliden Wohnwert mit einem überragenden Preis- Leistung-Verhältnis zu mieten. Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um 6 zusammhängende Häuser sowie 2 Punkthäuser mit 86 wunderschönen 2- bis 5-Zimmer Wohnungen in kostensparender und umweltfreundlicher KfW-70-Standard Bauweise auf Basis EnEV 2009. Damit werden auch die verschärften Anforderungen der EnEV 2014 erfüllt. Eine Tiefgarage, Aufzüge und die barrierefreiheit einiger Wohnungen sind nur ein paar Pluspunkte dieser tollen Wohnanlage. Zu den Ausstattungen jeder Wohnung gehören z.B. Massivholzparkett in allen Wohnräumen und Fluren, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, großformatige Fliesen (30 x 60 cm) und wertige Armaturen in den Bädern, elektrische Rollläden und vieles mehr. Die Raumhöhen betragen großzügige 2,60m. Die hier angebotene lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung verfügt neben den bereits genannten Ausstattungen über einen großzügigen Balkon, zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne sowieHandtuchheizkörpern. Die Fubodenheizung in der gesamten Wohnung rundet das Angbot ab.

City und Natur - Harmonisch verbunden. 

Unterschleißheim zeichnet sich aus, durch eine perfekte Infrastruktur, kurze Wege in die Stadt, Naturnähe und beste Verkehrsverbindungen mit Auto, Bus und Bahn. 

Gut angebunden an die nahen öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn Station Lohhof (S1) und Bushaltestelle Lohhof Süd (215, 693)) mit denen man in ca. 30 Minuten den Marienplatz erreicht. In direkter Umgebung befinden sich des Weiteren diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche internationale Restaurants und Ausbildungsstätten, wie das Carl Orff Gymnasium, eine Auswahl an Grundschulen, eine Montessori Schule und die Fach- und Berufsoberschule Unterschleißheim. 

Mit der idealen Anbindung zur Autobahn erreicht man den Flughafen in rund 15 Minuten.

Die gut 28.000 Einwohner zählende Gemeinde Unterschleißheim im Norden Münchens mit lebendigem Zentrum und herrlich grünem Umland bietet ein sehr angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Dachauer Moos bietet bestes Freizeitvergnügen: Badeseen, Tennis, Reitställe, mehrere Golfplätze, das olympische Kanu- und Ruder-Leistungszentrum etc. Der Nachbarort Oberschleißheim war Sommerresidenz der Wittelsbacher und seine prunkvolle barocke Schlossanlage mit anschließendem Park stellt eine besondere Attraktion dar.


Ausstattung

-großzügiger Balkon mit Südausrichtung
-Massivholzparkett
-Fußbodenheizung
-Dusche mit Duschverglasung
-separtes Badezimmer mit Wanne
-Markenarmaturen
-Gegensprechanlage mit Videofunktion
-elektrische Außenjalousien
-Personenaufzug
-großzügiges Kellerabteil
-Tiefgarageneinzelstellplatz


Wohnflächenberechnung: 


Wohnen/Essen 35,1 m²
Küche 7,5 m²
Schlafen 14,0 m²
Kind1 11,8 m²
Kind2 13,2 m²
Bad mit Dusche 5,6 m²
Bad mit Wanne 6,2 m²
Diele 4,0 m²
Diele 4,0 m²
Balkon 6,6 m²

Gesamt 106,3 m²

Grundrisse

Übersicht

- Wohnungsnummer
16
- Status
Vermietet
- Etage
1
- Ausrichtung
S/O
- Wohnfläche
106,37 m²
- Zimmeranzahl
4
- Kaltmiete
1.550,00 €
- Nebenkosten
265,00 €
- Gesamtmiete
1.885,00 €
- Kaution
4.665,00 €
- Baujahr
2016
- Heizungsart
Fernwärme
- Energiekennwert
63
- Energieausweistyp
Endenergiebedarf
- Ausstattungsstandard
Gehoben
- Balkon
- Loggia
- Neubau
- Personenaufzug
- Hausflur
- Küche
- Badezimmer
- Extra WC
- Abstellraum
- Parkplätze
1
- Kosten für Parkplätze
70,00 €

Lage


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