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3.425,00 €
Gesamtmiete
124,58 m²
Wohnfläche
4
Zimmeranzahl

Maisonette Wohnung über den Dächern von Schwabing  LEO37 / 2.3

Modernste Ausstattung in allerbester Lage München-Schwabing. Erleben Sie ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Münchens. Die hier angebotene 4-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Baujahr 2015 errichteten Mehrfamilienhauses mitten in Schwabing auf Münchens bekanntester Straße. Durch das großzügige und prachtvolle Treppenhaus mit Fahrstuhl gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung besticht mit stylischen Dachträgern in Beton Optik, großzügigem Wohnflair mit individuellem Grundriss auf zwei Ebenen und hochwertiger Ausstattung wie Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen und modernesten Fliesen in den Sanitärbereichen. Vom praktischen Eingangsbereich mit zusätzlichem Gäste WC erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn/Koch/Essbereich mit sonniger Loggia. Desweiteren befindet sich im 5. OG ein Schlaf/Arbeitszimmer mit eigener Loggia. Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit großzügigem Wohnbereich sowie dem zweiten Schlafzimmer mit Duschbad en suite. Durch die vielen, großzügigen Fensterfronten, die Süd-Ausrichtung und den freien Blick Richtung City, ergibt sich eine lichtdurchflutete und auch ruhige Wohnung. Ein Innenstadtunikat mit stylischer Ausführung und individueller Gestaltung. Eine Anmietung als Business-WG ist möglich!

Der Neubau befindet sich direkt an der Leopoldstraße, Ecke Hohenzollernstraße. Sie spazieren nicht nur in wenigen Minuten in die Innenstadt, sondern auch wunderschön in das grüne Herz Münchens, den Englischen Garten. Dieser bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B.: Spazieren gehen, Joggen, Fahrrad fahren, Tennis spielen, Reiten oder das Verweilen in den traditionsreichen Biergärten "Chinesischer Turm", "Hirschau" oder auch im beliebten Restaurant „Seehaus“ Speisen und Trinken Sie in den beliebtesten Cafés, Bars und Restaurants oder flanieren Sie über die elegantesten Einkaufsstraßen. Dies Alles erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder natürlich auch mit dem Auto.  Über die Leopold- und Ludwigstraße haben Sie eine perfekte Auto-Anbindung und gelangen zügig zu den anderen Stadtteilen, dem Mittleren Ring und weiter zu den Autobahnen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station Giselastraße oder Münchner Freiheit mit den Linien U3 und U6.


Ausstattung

  • modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche
  • zweites Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellkammer
  • 3 Loggien
  • Neubaumaisonette auf zwei Ebenen
  • imposantes Treppenhaus mit Aufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Echtholzparkett Boden
  • Einbauküche kann abgelöst werden 
  • Kellerabteil

Grundrisse

Übersicht

- Wohnungsnummer
LEO37 / 2.3
- Status
Verfügbar
- Etage
5
- Ausrichtung
Süden/Osten
- Wohnfläche
124,58 m²
- Zimmeranzahl
4
- Kaltmiete
2.990,00 €
- Nebenkosten
435,00 €
- Gesamtmiete
3.425,00 €
- Kaution
8.970,00 €
- Baujahr
2015
- Heizungsart
Fernwärme
- Energiekennwert
81
- Energieausweistyp
Endenergiebedarf
- Ausstattungsstandard
Luxus
- Balkon
- Loggia
- Dachterrasse
- Neubau
- Personenaufzug
- Hausflur
- Galerie
- Badezimmer
- Extra WC
- Abstellraum
- Parkplätze
1
- Kosten für Parkplätze
150,00 €

Lage


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